2015房产税

房产税的征收方式包括从价计征和从租计征，征收标准根据具体情况有所不同。免征房产税的情况包括国家公用的房子、没有房产证的房子、小产权房等。房产税的征收对房产市场有一定的影响，可以遏制房价上涨，但需要合理征收并加强政府政策的管理。

2023年房产税征收标准主要以房产为征收对象，计税依据包括从价和从租两种方式。房产税免征情况有19种，包括个人非营业用房产和住房面积60平米以下等。对于多套房产，除首套外，人均住房面积超过60平米的需要缴纳房产税。商业房产按租金收入的12%缴纳房产税。房产税的具体实施情况可根据不同地区政策而有所不同。

房产税计算就是房子评估价乘以税率。我的经验是，评估价一般比市场价低，税率各地不同。交税要及时，不然滞纳金不少。

​2022年房地产税收政策新规定就是“今年房地产税不扩大试点，全面铺开仍无时间表”。这一消息说明试点城市最近并不会扩大，那么现在的试点城市一共有哪些呢？可能成为试点城市的有哪些？让我们一起来看看吧？

听说2025年要收房产税，具体怎么收还不清楚。建议大家多关注政策，咨询专业人士。买房是大事，别因为税费问题影响自己的居住体验。

房产税的计算方式有两种：从价计征和从租计征。从价计征是根据房产原值减除一定比例后的余值来计算交纳的，而从租计征是以房产租金收入为计税依据。此外，还有一些情况是免征房产税的，如国家公用的房子、没有房产证的房子、小产权房等。对于多套房产的持有者，需要根据人均住房面积来计算房产税，并且在一年内卖出前一套房产可以退还已缴纳的税款。

房产税是一种以住房为课税对象，以住房的可纳税余额或出租所得为基础，对拥有住房的人课征的一种不动产税。房产税按两种方式征收，一种是按价格收取，另一种是按租金收取：从价征收时，以一次扣除房屋价值10%至30%的差额作为计算税款的基础；

房产税税率年年变，买房前先了解当地最新政策。

个人和企业享受税收优惠，危房和老年服务机构可免征房产税，施工企业享受土地使用税减免税优惠。购买新房还需要缴纳契税、合同印花税、银行按揭费用、房屋维修基金、产权登记费、交易手续费用和物业管理费。

2023年房产税的计算标准取决于房产的市场价格或租金、类型和用途，以及地区、类型和用途不同而有所不同的税率。按套征收和按面积征收是两种常见的征收方式，但大套更划算。根据个人情况选择合适的征收方式可以最大限度地减少房产税负担。

2023房产税计算方法：①从价计征。其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。②从租计征。以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。③房产税税率按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税退税的条件有四种情况：个人新购住房金额大于或等于原住房销售额，个人新购住房金额小于原住房销售额，夫妻共同拥有房屋产权，个人部分拥有出售或新购买住房产权。此外，退房退契税和购房交首付多交的契税也有相应的退还规定。

房产税税率表变化大，关注政策，适时调整购房策略。

2022年房产税的试点城市名单包含了北京，广州，深圳，武汉，成都等等，就现在来看，房产税很可能会在一些一线城市进行试点，对于一些房价比较高的城市来说，也有可能会纳入改革的试点当中，从目前的情况来看，上海和重庆已经进入了房产税的试点城市名单当中了。房产税的征收标准总要有从价和从租这两种情况，而且不同的类型征收房产税的方式也是不一样的，同时各地方的房产税征收政策也会有一些差异。

听说2025年房产税有新规定，可能影响购房成本，具体政策还不清楚，得等官方消息。