2023年房产税如何征收？

2023年房产税征收标准

房产税征收对象和计税依据

房产税主要针对具备屋面和围护结构、可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。计税依据主要有两种方式：从价和从租。从价计征是根据房产原值减除一定比例后的余值计算缴纳，具体的减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府确定。从租计征是按照房产租金收入的12%计算缴纳。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的情况，可以按4%的税率征收房产税。

房产税的免征情况

房产税有一些免征情况，包括个人非营业用房产和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况。这些情况下，不需要缴纳房产税。

多套房的房产税计算规则

除了首套房外，无论拥有几套房，只要人均住房面积超过60平米，就需要按照对应的房产税率计征。需要注意的是，在第二套购入后一年内，如果第一套房卖出，可以退还已缴纳的房产税。对于商业房产，每年按照租金收入的12%缴纳房产税，除非财政部、国家税务总局另有规定。

2023年房产税征收标准的实施情况

以上海为例，作为房产税试点城市，目前征税对象主要分为两类。第一类是本地新购且属于家庭第二套以上房产，第二类是外地户籍新购房产。对于这些房产，计税价格为交易价格的70%，税率为若低于成交建筑面积均价的2倍，则征收税率为该税率。
2023年房产税征收标准对于房产行业和个人来说都具有重要意义。了解这些标准可以帮助人们更好地了解自己的税务义务，并合理规划房产投资。我们期待这些规定能够为房产市场的健康发展提供支持，并促进社会的公平公正。