租房中介

流程就是找中介、看房、和房主签订合同，付中介费，付房费。注意事项我认为，首先要找比较大点的中介或者连锁的中介，她的信息来源比较可靠，以后有什么问题也好追溯。另外签合同的时候要看房东的身份证明和房产证明。水电费煤气费什么的也要搞清楚

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!

租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。

租房子的时候如果能注意以下六大类问题，就能避免被骗，具体注意问题如下：一、如何防骗：1、仔细辨别房东真伪在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。2、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。二、租房常见骗局：1、押金不退很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

租房找中介，如斯的顺理成章的一句话。当然很多人崇尚于收集租房，可是还是有大局部的人习惯的经过中介来租房。租房找中介，一定要找到靠谱的中介。中介租房还是些细节需要我们关切。

　找中介租房子需要注意那些问题呢?本文介绍中介租房注意事项、租房骗术、租房中介费注意事项等内容。 　　一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 　　二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。 　　三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同 ，不与房东直接发生关系。 　　四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。 　　五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认; 　　六、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。 　　七、在未达成协议前，不要交纳费用。 　　1.房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内; 　　2.既然要行骗就要有行骗的工具。先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞. 　　所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交， 　　 3.此外，也可能是自己家的子女骗人，因为有很多家庭里面有纠纷，也可能产生行骗。 　　比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使**终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事。 　　中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子. 　　不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。 　　当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入 　　北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。 　　中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。 　　找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。 　　找中介租房应该注意以上内容，找正规合法中介比较可靠，关键是需要自己小心谨慎，多对房屋租赁市场了解。

如今租房子有几种*常见的体式格局,第1种体式格局可以自己从网上搜刮信息从网上租房,第2种体式格局经过朋友介绍和外面张贴的一些AD。第三种体式格局是用的*多的也是*省力的体式格局。假如工作比力忙的话可以经过中介来租房,可是中介租房靠谱吗?

租房找中介，这是一个保守的租房体式格局。找中介是有很多它自己的优势，有自己的方便的地方。那么租房如何找一个靠谱的中介公司为自己寻找好的房源？找中介租房需要关切点什么呢？

租房子是要收取中介费用的，一般以收取一个月房钱做为中介费用的环境*常见。经过中介租房的过程，要经过采用中介公司、看房、假如两边都对劲就签合同这些过程。

买房看房中介费是你买房后续全部给你办妥,免得你跑冤枉路,中介是专门吃这个饭的,肯定必须专业,看房费基本上都没有,都是免费看房的。

找中介租房子要注意的几点：1、租赁方是否是房东本人。2、中介费怎么收取3、中介是否具备相关资质（营业执照）4、房屋水电煤气费是否结清

着急租房要不要找中介租房生活本来就存在很多不确定性，可能有时租房需求比较急切。例如房东突然收回房子、工作的突然变动、临时急迫的异地培训出差等等情况都可能导致在租房时时间上比较紧迫，这时候租房子要不要找中介呢？很显然，时间很紧急时，单单靠自己微薄的力量去筛选租房信息，找房子看房子显然是不可能的，这时租房就要找中介。中介公司一般中介公司一般扎根于社区，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的选择。租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择，对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选复杂的信息，十分省心。租房嫌麻烦要不要找中介租房找房看房是个比较繁杂痛苦的过程，小陈对此深有体会。早在2015年5月份的时候，小陈就开始准备换租房子，在网上看了无数房源，期间除了筛选房子外，还要警惕租房骗子。而且几乎每个周末都要去联系房东看房子，然而每次的看房都不是很满意。由于刚开始对工作地点周边不是很熟悉，找房子变的非常困难。在看了很多房子后，终于在2015年12月才租到非常合适的房子，整个找房子的过程持续了整整7个月。现在想来，小陈也是任性，为了省下几百块钱的中介费用，可谓是耗尽脑汁。小陈是不嫌麻烦的人，但是可能有网友会嫌麻烦，这么多时间用来干什么不好，为什么非要浪费在找房子上呢？因此，如果嫌找房子麻烦，还是找中介比较方便。中介可以根据租客的需求推荐合适的房子，而且一旦有新房源，也会第一时间联系租客，这样租客再不用时时关注着网站刷新新房源了。时间充足租房要不要找中介其实，像小陈这样租房时间充足的人也有不少。很多人在租房时都会提前做好准备和规划，这样在找房子不用太着急。如果时间充足又不嫌麻烦，租房不通过中介也是很好的决定。租房找中介虽然方便，但是要付的中介费也是不少。一般而言，租房中介费是按照半个月的房租收取，如果房租是1000元/月，那么中介费就是500元。如果自己找房子，就相当于省下了500元，这500元完全可以用来做很多事情。租房找中介如何避免黑中介无论是着急租房还是其他情况，租房时都要注意辨别租房骗局。目前租房市场还不是很完善，也有很多人被黑中介骗过。要避免黑中介可以参考以下方式：要选择正规的房屋中介机构，可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况，了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司，切勿轻信中介人员的信口雌黄，一定要实地看房，了解房屋的真实情况。要了解清楚租房合同是与谁订立，是与房东签还是与中介公司签。签约时要仔细查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件，防止被骗。**后要保存好所有的书面材料，**大限度的保障自己的权益。结束语：租房中介行业的不断规范和从业人员素质的不断提高将会使得租房中介服务体验得到大大提升，未来通过中介租房或许成为一种必然趋势。

如今，房产中介随处可见，其中不少是挂靠其他房产中介的，房屋租售信息也是互通的。这些挂靠小中介的工作人员不少没有经过正规学习和培训。因而，可以多跑几家中介，看看哪家中介规模比较大，操作流程规范，服务质量比较好些，房屋租售信息量比较多。其二，不要轻信广告信息。每个中介的橱窗、玻璃门上贴满了房屋租售信息。当你就此询问工作人员时，十有八九的回答是"卖掉了"或"租掉了"。为何信息和实际不相符？一位中介工作人员一语道破实情："这是广告，起码能吸引你进来咨询。"其三，不要轻信中介美言。中介按租售房价的百分比来取中介费，在房价上中介和房东的愿望是一致的，都想提高租售房价，一个劲地介绍房屋优点，却不介绍不足之处。其四，多问多看多对比。对于相对满意的房屋，你不可轻易下结论，应该上门仔细考察。其五，签订合同要慎重，一点马虎不得。一要逐条逐项读仔细，二要认真核对房屋配套设施与合同上是否一致，三要看合同文本是否规范，四是出现疑问一定要认真搞明白，五要妥善保管好合同,

有那种不收费的中介,说是业主掏,其实有的房子是他们自己和业主早签好合同了,直接由中介公司租给你,他把价钱往上一提,所以说是不收中介费了,羊毛出在羊身上%7E%7E找中介租房子自己好好看好合同,一般都是签一年,三个月一交房租,提前一个月要续约,如果你以前一个月不交租或者是想拖几天的话他们马上会翻脸,说你违约,前5天是百分之10的滞纳金,超过5天就是自动解约了,扣你两个月的房租,一般都这样的,我妹妹就是这样被坑了两个月房租,自己小心看好合同,切记!!!

租房子的时刻要采用有口碑、诺言度高的中介公司,其它经过中介租房子的费用常见的情形是由租客付一个月的房租。