房产中介好做

营销技巧是根据广大消费者购买规律所采取的购买动机，促进购买动机转化付诸为购买行为的一系列措施和手段。特别是房地产业，一套普普通通的住宅，少则十几万，多则几十万到上百万，这对购房者来说，确实是一种很慎重的大事。因此，作为一个好的销售员，一定要掌握灵活多样的营销技巧，才能出奇制胜；广开渠道，扩大销售网络。1997年，房地产中介公司生意很红火，为了广开营销渠道，我们首先把和平中介、正大中介、金耳中介和金城中介，石家庄**有影响的四大中介公司请来，向他们详细介绍公司情况，把房源和价格等材料发给他们，成交后即按公司奖励规定给予奖励。因为双方均有利，合作非常愉快；.以诚待客，切忌虎头蛇尾。对待每一个客户我们要做到热情坦诚，贯彻始终。要想客户之所想，急客户之所急，帮客户之所需。房子成交并非终结，要经常访问客户，加强联系，帮其排忧解难，在客户心目中树立一个良好的形象。假如他们的亲朋好友再买房，肯定会找你，这样客户就象 滚雪球一样越滚越大，形成客户派生客户的第二个购买市场；言之有信，做到实事求是。作为一个合格的营销员必须具备多方面的专业知识和经营能力，要熟悉了解房地产市场管理的方针、政策和市场行情等相关的业务知识。售房时，要把企业的优势实事求是的给客户讲清楚，要言之有信；房产销售从开发客户到**后成单，要经历很长一段时间，一次两次是很难成交的，其实经纪人真正开始销售是在第四次拜访客户时，之前都是与客户建立联系，获取客户信任的。如果经纪人一上来就急着销售，只会让客户产生戒备心理，不愿打开心扉与你交流，这样是很不利于后续成交的；不要看不上小单子，不要总是想着开大单，更不能根据客户经济情况挑客户。一视同仁，认真接待每一客户，不用有色眼镜看待客户，无论大单小单都愿意跟进，积少成多，一段时间后你的成就也是很可观的；挑剔客户只会让自己一事无成，养成眼高手低的毛病，这样客户都会避开你成交，同事也不愿意与你共事，**后沦为孤家寡人，再想建立个人品牌形象就比较难了。

说实话，我从加入这个行业后得到的总结是：该行业是男女平等的行业，从中能学到很多知识，能让一个人懂得付出了才会有回报，女的在这方面还有一定的优势，主要在接待方面更容易和客户沟通，那是为什么呢?因为女性更具有亲和力，当然这都是指的正规的。也没有你想象中的那么复杂，更没有你们想象中的那么危险，如果担心的话可以叫你的同事和你一起。这个行业做的就是坚持，只要你能从中沉淀下来，那么你就会得到你想要的东西！

很辛苦，早出晚归，且一个月大多休息不足4天。没有经验也可以做二手房经纪，经纪公司会为你提供培训，并让你参加考核，获取相应上岗证书。现在的房产中介在中国属于朝阳行业，还很稚嫩。其中一线城市发展相对二三线城市更早，也更成熟一些。目前生意还不错,只要肯跑，肯带客户去看房，至少有租赁业务能成交，就是人辛苦点。正规的中介公司是不会拖欠工资的，一些不正规的公司就很难说了，由于中介入门门槛低，所以这一行业鱼龙混杂，甚至一些中介卷了客户的款，一夜消失的情况也存在。济南好的中介公司有：济南玛雅房屋中介有限公司、山东三联房地产经纪有限公司、济南百居安房地产咨询有限公司、济南绿色家园房地产咨询有限公司、山东三宇和记房地产经纪有限公司、济南东亚新居房产信息咨询有限公司、济南二十一世纪不动产代理有限公司等

房产中介好做吗？房产中介的不太好做，因为目前是行业转型期，从参差不齐到现在的链家为首的改革，提高经纪人整体素质。

目前的状况是市场越来越正规，除了一些小地方，至少目前大范围的城市，都已经慢慢的趋于制度化。所以很难再像几年前那样，一夜暴富，或者有空子可以钻了。至于以后，房地产行业也会理智得向前发展，如果真正的做到市场化了，并且市场达到一定的成熟度，那这个行业会变成跟做普通销售一样。不过是表面光鲜一点，不过我个人觉得有严重的吃青春饭的嫌疑。所以我从来不鼓励那些只为了挣钱的人去做这个，当然，做好了，也会有发展空间，可以进入开发企业，做营销策划方面的决策者。至于要怎么做，那都是因人而异了。

你有那么强悍的业务能力还不如做生意 我做过这个行业 有可观业绩的人少的可怜 这个行业 要些什么重要能力呢 我告诉你 社交能力 平日里多搞关系 这个能力你有吗 相关行业知识 客户问你什么你得答的上来 不然就难堪了 劳累 天天都得约客户看房 走来走去 要么自己备车还好点 还得风吹日晒 你受得了吗 忍受能力 做这行 什么人都有 没礼貌的人 说话不爽的人 你受得了吗 下面给你说说没必要做这行业的一面 有时你会被逼得发假广告 欺蒙客户 严重影响你的价值观 每个月都能卖一套房的人几乎不可能 你愿意在这种付出不一定得回报的情况下做这种牺牲吗 还得打电话天天问客户有没买房子 而客户所接的并不是你一个人的电话 有时是同事的甚至是同行的 客户会烦的 你愿意有事没事隔三差五的接这些无聊的电话吗 还有打电话问业主房子有没租掉或卖掉 你是业主愿意天天接这样的电话吗 你有时没打满公司规定的电话数量和带看数量 公司还要你乐捐 假如你业绩都没有 反倒一个月贴给公司几十块 你愿意接受吗 做这行发财的也有些 但那是极少的 甚至没能力的人带客户看房客户就恰好看中了这套 你这个月至少四五千 等于掉了馅饼给你 你想想好运气是不是很容易得到 哥们 你的业务能力再强再勤奋没有良好的运气辅助 每个月都想卖出一套房子 这种人真的是神 既然有这么强悍的业务能力 干嘛不做生意等等什么的大买卖呢 那月收入可不只上万咯 几十万都有可能 哥们 我这么给你个建议 你去做一两个月房产中介了解下内幕 之后再翻翻我的回帖 你就知道这行业不是一般人干的下去的

什么意思，不明白。说清楚点。

需要什么技巧哦，主要客户看种房子。

房产中介可以说是伴随着房地产出现的，它是比较热门的一种商业形势。很多人都认为房产中介可以赚到很多钱，但是，其实房产中介的好坏和赚钱多少是和房地产的涨跌息息相关的。那么面对着2019年的各大政策，我国房产中介们的职业前景又是怎么样的呢？大家知道房产中介能赚到那么多的钱，那些钱都是从哪里来的吗？其实**主要的来源就是他们的中介费，其次就是卖房和出租房了。所以，房子到底好不好卖出和好不好出租就决定了他们的工资多少。第一，我国的房子太难卖了，而且这种现象几乎已经成为了一种常态。房子**好卖的时候就是房价大起大落的时候，但是近几年来，有了我国政府的大力调控，我国的房子已经趋于平稳了，所以房产中介们还是比较难卖房的。第二，棚改的状况会影响房子的出租情况。在过去的两年里，我国的很多地方都有棚改的高潮出现，但是，未来我国将出现很多的安置房，房子多了，人们的选择就多了，自然就不容易出租了。因此，房产中介能不能赚到钱就看这两点就可以了，如果是房价在大起大落之中，而且棚改还正在进行，那么房产中介是**好做了，但是如果不是这两种情况的话，那么房产中介就不好做了。那么，怎样才能做好房产中介呢？第一就是要有足够的专业度，这样可以让客户感到放心，也可以迅速的提升客户对你的信任。其实，现在的房产中介有一大半都是不专业的，跟随他去看一个房子就会发现，他知道的还不如自己多，所以这方面很多房产中介都有待提高。第二就是要做好售后，现在很多人都是抱着这样的一种心理，把房子卖出去就行了，就不用管了，但是这恰恰是他们丢失客户源的关键。大家都知道，只要是做销售的，就要明白一个原则，那就是顾客是上帝，但是现在很多人都已经忘掉了。

房地产中介公司需要交纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。税率为5%。 2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%税率。 3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率3%。 4、房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。

你可以自己做分析的，判断一个城市房地产市场成熟与否，是一手市场和二手市场的占比，2/8.你看看你所在城市的市场情况。做经纪人，比较简单，只要找家规模的连锁中介一般都能得到系统培训。只要努力都能做起来。

中介的待遇一般是底薪1500+佣金（百分之一）刚开始几个月基本上都是拉底薪三个月后再看自己的能力和市场吧不管吃住的 这是上海市场的薪资其他地方的一般 就是底薪变 佣金不会有多大变动的

房产经纪公司是现在一个比较新型的产业，而且也是发展速度比较快的行业，为消费者们提供房产方面的一些服务。那么国外房产经纪的工作内容是什么呢，和国外的区别是什么呢。怎么做好房产中介经纪人呢，这些内容都是想要了解房产公司人群需要了解的内容，下面就来看看关于房产中介方面的小常识吧。国外房产经纪人的工作内容？1、熟知新增楼盘，熟悉市场行情，对区域内的楼盘了如指掌，同时对自己手中的房源完全掌握熟记。查看公司公告，发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源，增加成交量进而增加业绩。2、了解同事们当天的代看情况，积极跟随同事们一道看房，日积月累，区域内的户型，你都会了若指掌。每天必须认真按质清洗二十个房源，清洗任何房源必须与业主彻底交流，了解真实情况。3、回访过程中，了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个），下决定每天找寻一个新客户，尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。4、每天必须尽量保证带两个客户看房。每天必须即时跟进自己客户。主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单张争取客源及房源。自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增。5、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，做好自己的“客户回访”工作。跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位（收租）。有时间到附近交易活跃的社区兜客，及房地产售楼部门口吸收客源。6、自己回访时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘晚上是联络客户与业主时间，坚持在8－9点间跟客户、业主沟通。业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻，增加这方面的知识。7、工作总结准备第二天工作计划心动不如行动，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主动出击，才能争取业绩。牢记经纪人不是靠天吃饭，那是农民的思想，也不要报有侥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。

做过房屋中介的人，出来再从事其它行业，都能应付，因为这个行业太锻炼人的人际交往能力了。我以前是从事幼教行业，现在转行做中介，学到太多知识了，这个是我一生中**大的财富。如果你把一个工作当作兴趣或一种爱好去做，不管什么工作，你都会做得出色的。

你可以自己做分析的，判断一个城市房地产市场成熟与否，是一手市场和二手市场的占比，2/8.你看看你所在城市的市场情况。