买二手房的时候 首先你的手续费一定要到所有证明都办完再交，有时候是先交一半，办完过户手续后付清余款。你说的过户取证，物业变更（水、电、气、网络、电话费），户口迁移，都需要中介去跟踪的。当然，首先得签订一份房产交易合同，合同中所有的明细你都要备注清楚。我们买的时候明明说的是什么牌子的空调，结果都被偷换概念了。所以，二手房中涵盖的所有的物品务必在合同中注明，一定不要麻烦，感觉不好意思之类的。现在中介是防不胜防，一定要仔细呀。
全部4个回答 >房产中介服务有哪些？
133****7871 | 2025-08-09 10:13:58
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188****9392 听说房产中介服务挺多的，有帮忙找房子、带看房、谈价格，还有办手续、贷款咨询这些。具体我也不太清楚，但感觉他们能帮我们省不少事，让买房过程更简单一些。 2025-08-10 17:57:00
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155****7352 房产中介服务涉及房屋买卖、租赁、评估、贷款咨询等。他们能提供专业的市场分析，帮助客户了解房产价值，同时协助办理贷款手续，确保资金安全，为客户提供全面的购房解决方案。 2025-08-09 23:52:19
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131****1837 房产中介服务包括找房、看房、谈价、签约、贷款咨询等。他们会帮你找到合适的房子，带你实地看房，帮你和房东谈价格，协助办理购房手续，还能提供贷款咨询，让买房过程更省心。 2025-08-09 22:48:18
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我听说房产中介可以帮我们找房子、谈价格，还能协助办理贷款和过户手续。不过具体服务内容和收费标准，可能每家中介都不太一样，最好还是多咨询几家，对比一下。
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未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查。2、使用状况调查。3、行情调查。4、确定成交意向，订立交易合同。5、办理产权过户。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
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房产中介是通过提供各种信息和咨询，依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为房地产市场的各种主体提供专业服务。
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行业管理不规范，进入门槛低与退出成本低并存，造成企业良莠不齐由于目前房地产中介服务业的行业协会地位不明确、作用空间有限，造成其行业自律职能不到位，加之缺乏行之有效的行业约束机制，造...但我国的房地产中介服务业从总体上看仍在低水平低层次的质态上运行，具体表现为房地产中介服务企业整体素质不高、绝对数量多、相对规模小、经营边界清晰和极端专业化、经营粗放、经营行为不规范、恶性竞争较严重等很多亟待解决的问题。主要表现在以下五个方面。(一)国家立法不够完善，相关法律法规明显滞后，导致政府监管力不从心目前我国关于社会中介组织的立法严重滞后，无法可依、有法难依成为我国房地产中介服务业规范有序发展的软肋，很大程度上导致房地产中介服务市场成为缺乏政府监管的“灰色地带”。现有的《城市房地产管理法》从法律上界定了房地产中介行业的商业性质，意即每一个依法成立的中介服务机构，在法律地位上都是平等的，不存在管理与被管理、领导与被领导的区分。但是从法条本身看，该法又具有浓厚的行政法的色彩，除对房地产中介机构的设置进行规范外，并没有将房地产中介服务行为置于民商法的调整范围，至于中介机构的权利、义务、责任等等更是涉猎不深。
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