建设用地分类按其使用土地性质的不同,可分为农业建设用地和非农业建设用地;按其土地权属、建设内容不同,又分为国有建设用地、城乡建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地。房屋建设、城市建设用地中的保障房建设都必须服从城乡建设规划。
国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。 国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。使用权经依法登记后受法律保护,任何单位和个人不得侵占。使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的,必须向市、县国土资源行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。 划拨国有建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。需转让、出租的,使用权人应当持资料向市、县国土资源行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。 在国有建设用地使用过程中,政府保留对土地的规划调整权。划拨建设用地使用权人对土地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的,必须符合政府调整后的规划。 政府为公共事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越土地,划拨建设用地使用权人应当提供便利。 国土资源行政主管部门有权对国有建设用地的使用情况进行监督检查,土地使用权人应当予以配合。 有下列情形之一的,经原批准用地的人民政府批准,市、县人民政府可以收回土地使用权: 1.为公共利益需要使用土地的; 2.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的; 3.自批准的动工开发建设日期起,逾期两年未动工开发建设的; 4.因用地单位撤销、迁移等原因,停止使用土地的。
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,即用于修建各种物体的土地。建设用地的类型包括:城乡住宅和公共设施用地,即城乡居民住宅、**、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。工矿用地,即工业用地和矿业用地,包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。交通、水利设施用地,包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地,不包括天然河道用地。旅游用地,即专门供旅游参观的设施用地,包括风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等用地。军事设施用地,包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地其他建设用地,除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。
土地可以说是该国最宝贵的资源。过去,土地被分配给不同的人群。但是现在,即使您购买房屋,也只能获得房屋的产权,而土地的产权却没有。该事件还引起了许多问题。当然,地区之间的区别也有很多特殊之处,例如建设用地和非建设用地。每个人都必须了解。那么什么是建设用地?非建设用地是什么?今天小编就给大家整理了相关内容,希望可以帮到有需要的朋友。
国有建设用地使用权指得是经过缴纳土地出让金获取这个土地修建房屋的权力,其修建用地的所有权依然属于国家的,使用人只是有一定期限的使用权,且要在规定期限内对土地进行规划修建,否则就会被收回。使用人缴纳土地出让金以后,就可登记为该建设用地的使用权力人,其他单位或者个人都不可以对其占用或者使用。大多数国有土地使用权仅仅是针对住房用地的,其土地出让时间最多就仅有70年。
经盐城市国民当局核准,盐城市领土成本局决议以挂牌编制出让1(幅)地块的国有地盘使用权。现将有关事项公布:
你好,以下是城市主要建设用地适宜规划坡度 :用地名称 **小坡度(%) **大坡度(%) 工业用地 0.2 10 仓储用地 0.2 10铁路用地 0 2 港口用地 0.2 5 城市道路用地 0.2 8 居住用地 0.2 25 公共设施用地 0.2 20
《建设用地规划许可证》是去土地行政主管部门办理用地手续之前,向规划行政主管部门申请办理的界定土地使用性质、用地使用面积、建筑容积率、建筑密度、绿地率等规划指标的法定文件;《建设工程规划许可证》是规划行政主管部门核发的准许建设工程按批准规划方案和认可施工图文件进行建设的的法定文件。
非农建设用地是相对于农业建设用地而言,它是指用于农业之外的一切工程建设以及其它建设设施所占用的土地
芜湖市自然资源和规划局 国有建设用地使用权拍卖出让公告,芜国土拍告字[2022]第22号。经芜湖官方批准,芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让下列国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
亳州市自然资源和规划局于2019年7月4日在亳州市公共资源交易中心三楼挂牌出让9宗国有建设用地使用权,现将结果公示如下:
申请人可于2020年4月30日至2020年5月20日到汉中市自然资源局二楼211室向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年5月20日12时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金(不计息),具备申请条件的,我局将在2020年5月20日17时00分前确认其竞买资格。
建设用地使用权与国有出让土地使用权的区别是:1.含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内出让给土地使用者的行为。2.土地用途主体的区别。建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权,使用集体所有的土地进行建设(如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施),则不属于《物权法》第12章所规定的建设用地使用权。国有出让土地所有权的主体是政府。3.目的不同。建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施,如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑,建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。国有土壤土地所有权在法律允许的条件下可以使用,不问目的。
国有建设用地使用权是指国家授予建设单位或个人使用国有建设用地的权利,经过合法登记后受到法律保护。使用权到期后,使用权人可以申请续期延长使用权,而国家不会收回已建造的房屋。本文详细解释了国有建设用地使用权的意义、保护和处理方式。
芜湖市自然资源和规划局 国有建设用地使用权拍卖出让公告,芜国土拍告字[2022]第22号。经芜湖官方批准,芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让下列国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
为减少建设用地总规模,国土资源部通过一些约束性指标逼迫地方政府进一步挖潜存量土地。国土资源部耕地保护司相关负责人介绍,截至9月8日,国土部已全面完成2017年报国务院批准的城市建设用地审查报批工作。数据显示,2017年度共批准95个城市建设用地31449.8公顷,其中耕地18837.6公顷,占批准用地总面积的59.9%。