别墅建筑面积计算

别墅是很多人梦寐以求的生活之所，我们都知道，别墅的种类很多，但是却是一种形态，占地面积很大，计算起来也很麻烦。下面小编为您讲解如何计算别墅的面积。在计算别墅面积时，必须考虑到房子周围的肋骨上的水平投影，也就是所谓的外部建筑面积。另外，每一栋房子的内部空间都是2.2米以上的，楼面和墙壁之间的墙壁（与隔壁的墙壁相比较），阳台就是一半的面积，如果是两面有柱子的走廊，那就是整个面积，而在另一端有柱子的走廊，则要占到一半的面积。

文章介绍了建筑面积和使用面积的定义，以及常用的计算方法。通过命令AA、命令PL和LI、命令BO和LI等方法测量房屋面积，并累加求和计算建筑面积或使用面积。建筑面积和使用面积的计算对于房地产交易和房屋建设非常重要，需要认真对待。

本文介绍了建筑面积和使用面积的区别及计算方法。建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，而使用面积是指屋户内全部可供使用的空间面积。本文还介绍了房子使用面积的计算方法。

公摊面积计算方法是什么，公摊面积的计算方法其实就是使用公摊系数直接乘以套内的建筑面积算出来的。

公摊面积的计算方法是根据公摊系数和套内建筑面积进行计算的，公摊系数是通过总公共分摊面积除以总套数得出的。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等。根据2000年实施的“房产测量规范”，室内的公摊面积主要包括大厅、门厅、走廊、楼梯、电梯房、值班警卫室等。公摊面积的摊分需要根据楼房的层数和房屋功能进行合理设计。

①一幢单层建筑，无论其高度高低，均以一层为单位，其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的周边水平面积为准。若有部分楼层的单层建筑，也要计入建筑面积。②对高低连跨的单层建筑，如果需要单独计算，则当高跨为边跨时，其建筑面积应按照勒脚之上两侧山墙外表面的水平距离乘以从勒脚之上的外墙到高跨中柱外边线的水平宽度；当高跨为中跨时，其建筑面积以上、下两个山壁外侧壁之间的横向长度乘以中柱外缘之间的横向宽度。

建筑面积指的是指建筑物每个楼层水平面积的总和，其中也是包括了结构面积，使用面积和辅助面积，使用面积是指这个建筑物每层所需要用到的净面积，辅助面积是指这个建筑物每层所用到辅助产生的面积，比如建筑物的走道，厕所，厨房面积总和，房子的结构面积是指这个建筑物的墙，柱面积总和，建筑面积正常情况都是按照平方米来进行计算的，这种数据是用来参考建筑物的规模。购买房屋的时候，建筑面积可以直接向开发商进行咨询。

一层住宅建筑物，不管高度怎样，都按一层算，并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。单层住宅如里面含有局部楼层(如阁楼)也要算。二层以上的住宅建筑物，按每层建筑面积之和来算，底层建筑面积由方法来算，二层及以上由外墙墙体外周水平投影面的面积来算，所以建筑面积对多层及高层住宅而言，也叫建筑展开面积。

根据建筑面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数、开工面积、竣工面积、优质工程率等指标。它是一种重要的技术经济指标，可以用它来计算单位面积成本、人工材料消耗等各项经济指标。在设计预算中，它是一个非常重要的参数。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，一般公摊面积是房屋总面积的20%左右，具体的还要看房屋的类型，公摊面积主要包含了地下停车库，楼梯，还有电梯等等。而房子的套内建筑面积其实就是室内使用面积，这里面包含了房间，阳台还有墙体等等。在买房时，购房者除了需要关注房子的建筑面积以外，还要看一下房子的价格，要看一下房子的绿化率和容积率，要看一下房子周边的配套设施，还要看一下小区的物业实力，这些都是非常重要的，而且也会直接影响到将来的入住舒适度。

建筑面积的计算范围：①单层建筑的建筑，不管其高度是多少，都以一层为单位进行计算。其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的建筑周边水平面积进行计算。在单层建筑中，若有部分楼层，则一层的建筑面积已经包含在一层建筑中，而二、二层以上的建筑面积则须另行核算。

对于一套房子，不同区域的建筑面积的计算方式都是不同的。对于一楼的住宅，无论高度的高低都按照一层计算，建筑面积就是外墙墙角上的墙体外周水平投影的面积来算；二楼及以上的建筑物，需要按照每层的建筑面积之和来计算，是由外墙墙体外周水平投影面的面积计算的，因此对于高层建筑来说，也叫做建筑展开面积，而对于地下室及出入口的建筑面积，则是按照上口的外墙墙体外周水平投影面的面积来计算的。

购房者在买房子的时候销售人员告知房子的面积就是房子的建筑面积，房子的面积通常要小于房子的实际使用面积，所以很多人都会强调房子的得房率高这也就是说购房者实际可使用的面积是多的。那么，怎样才能算出建筑面积呢？哪一项应计入建筑面积？

房屋公摊面积的计算方法是通过公摊系数乘以套内建筑面积来得出结果。套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。房屋纠纷的处理方法包括确认协议的效力、检查欺诈和误解以及确定买卖合同成立。

购房者需要了解房屋套内建筑面积的计算方法。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。套内使用面积是卧室、客厅、厨房等空间的总和。套内墙体面积是承重墙体所占的面积。套内阳台建筑面积是根据阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算的。了解这些计算方法可以帮助购房者更好地了解房屋的实际使用面积。