得房率多少比较好

应注意房型的选取：在房型的选取上，买房人首先要考虑的是入住后的舒适程度。现在大部分的超高层建筑都是采用框架式结构，一楼对称排列两户或多户，这样就会形成不同的户型，有些房子的位置还比较偏僻，很难更改，不同的户型，价格也不一样，所以购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。

我听说得房率最好在75%-85%之间，太低了不划算，太高了可能影响居住舒适度。不过我也不太懂，还得多请教专业人士。

不同类型的房屋，容积率大小是不同的，一般较好的小区，高层住宅的容积率不应该超过5，多层住宅容积率不超过2，这样是比较好的。容积率高的住宅楼，小区内房子建得比较密集，居住的人口就比较多，公共设施设备等，也使用的比较频繁，老化和损坏度更高；容积率小的房子，房屋的价格会比较高一些。一般别墅的容积率是最小的，居住环境和舒适度都很高，就是价格会比较高一些，具体容积率大或小好一些，看个人判断。

国家规定，绿化率不得低于30%，即绿色度，又称绿色度，通常是指在该项目的建设用地范围内，绿化面积与计划建设用地之间的比例。在绿地率的计算中，对绿地有很高的要求。绿地还可分为居住区公园、小游园、组团绿地和其它带状绿地。“绿地率”这个词语不准确、不规范，应该是“绿化覆盖率”。

新建居住区的绿地率不得低于30%，旧区改造不低于25%。购房者在判断小区绿化情况时，不仅要看绿化率，还要看绿地率。绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿化率和绿地率决定了一个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过50%，多层住宅应不超过30%，绿化率应不低于30%。

现在城里面的高层建筑大多数都是二三十层以上的房子，住宅楼一般就在30层左右，建筑的楼层越修越高，大家在选择房屋楼层的时候就犯难了，今天小编就来讲讲，佛山买房多少楼层比较好？选楼层都有哪些讲究呢？

本文介绍了买房选房时应考虑的楼层因素，包括以楼的三分之一为首要考虑条件、多层楼的三四层较好、年纪较大者可选择二层、高层楼盘应尽量选择七层等。同时还提醒购房者注意采光、楼间距和总层数等因素。

买房子多少平米比较好？买房子多少平米要结合家庭人数来看到，比如，一家三口人居住，购买一个100左右平方米的房子，如果人数在五六个人，130平以上的房子就很适合。

买房哪层比较好，买的是高层房屋的话，那么8到10楼是非常不错的这个楼层的房子，价格比较的适中，而且光照也是很不错，整体的视野也是特别的好。

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