露台和阳台的区别

不同之处一：从广义上讲，阳台又称阳台、阴台，它是一种从大楼外壁伸出、用柱子或支架支撑的平台，它的边缘有护栏，防止物体和人从平台上掉下来，是大楼的一个扩展部分。虽然阳台和阳台都是一种类型的建筑，但实际上它们之间还是有细微的区别的，没有屋顶和遮蔽的平台被称为露台，而有遮蔽的平台则被称为阳台。

露台和阳台在生活中很多人会把他们混淆，直接把露台当成阳台，其实不然，露台与阳台是由很大区别的，露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。

楼顶种菜需要征得物业同意，并做好防水处理和排水设计。装修楼顶露台时需要确定用途，打造户外休闲区或种植菜园，注意安全和便利性，定期维护和管理。

本文旨在分享阳台朝东的房子的优缺点，以帮助购房者选择适合自己的房子。朝东的阳台虽然可以带来清晨的阳光和生机，但在冬天需要注意采光不足的问题。本文还介绍了其他房子朝向的特点和选择注意事项。

如果已经将阳台和客厅打通了，我们可以采用一些补救方法来弥补。例如，我们可以采用一些装修技巧，巧妙发挥阳台和客厅联通的优势。首先购买一件大小合适的榻榻米，将榻榻米放在阳台的窗户边上，这样我们可以在沐浴阳光的同时，一遍看电视，不失为一种比较好的选择。

房子好不好，那是要看自己的。最重要的是合适，最重要的是性价比。适合自己的房子就是自己的房子，而且性价比也很高，很是值得买。时过境迁，有句话说的再傻也不会买一楼，再穷也不会买顶楼。随着住宅业态的升级，低容积率、多层电梯的小区越来越流行，人们更倾向于在一楼或顶楼购买具有较多私密空间（如花园阳台）的楼面。

阳台上的洗衣机+橱柜是很常见的，在狭窄的阳台上，一个简易的小柜子是非常方便的。阳台上的洗衣机大多是滚筒，因此台面可以容纳更多的东西。在做衣柜的时候，一定要确定好洗衣机的大小，以免留下的空间不够，那样会很丢人。在洗衣机的边上，没有柜子的设计，这样会让空间看起来更大。居住的阳台，不能没有美感，一盆小巧的花盆，就足够让人心动了。

带露台的房子是值得购买的，主要的原因就是：①因为带露台的房子往往阳光是比较充足的，而露台本身就是家和大自然最亲近的一个地方，有了露台之后，可以最大程度的优化室内的采光效果和通风效果。②如果有了露台的话，空间上面也是拥有一定的私密性。假如说是封闭式的那种露台，那么空间设计往往会比较的隐蔽，这样一来就可以满足自己沐浴阳光以及感受自然的那种欲望，甚至这种露台还可以扩充室内的区域。

划拨和出让的区别：①这两者的性质是不一样的，如果是出让土地的话，那么通常是指国家以使用者的身份把土地的使用权出让出去，而使用者则是要支付一些出让金。但划拨土地则是指在缴纳了补偿金或者是安置费用之后，无偿取得的土地。②这两者的取得方式是不一样的，如果是出让土地的话，那么可以通过招标或者是拍卖的方式取得，而划拨土地则是需要相关部门依法准许才可以的。③在之后的交易过程当中，如果是划拨的土地，还需要再次补足土地出让金才能够出售。

期房和现房在购买的过程当中有着本质的区别：①购买现房和购买期房所签订的合同是不一样的，如果购买现房的话，签订的合同其实是商品房的买卖合同，而购买期房签订的则是商品房的预售合同。②购买期房和现房办证的时间也是不一样的，如果购买现房，那就可以直接去登记办理房产证，不用担心有太大的风险。但如果购买的是期房，那么就需要等到将来房子交了之后，才可以申请办理产权证，然而在这段时间当中很容易出现一些变故，风险性会更大一些。

全款买房比较便宜，最重要的是，我们在购房时，假设全款购房，开发商会给一次性付款更多的折扣，这样可以节省部分购房款。

①层数和建筑质量不同，多层是指楼层有4至6层的建筑物，其中大部分高度大于10米，大于24米。 高层是指层数大于12层的建筑物。 此外，多层的建筑结构，通常采用砖混构造，而高层楼房，则采用钢，混凝土构造，通过建筑构造，高层比多层的强度好及抗震性能和外观都好于多层。②舒适度之间的不同，多层建筑的容积率在0.8至1.2，而高层的容积率在1.5至4.5之间，容积越低，环境越好，舒适度越好。 除环境外，多层建筑，多数都是南北透明，采光优良，且高层配备电梯等设备设施，方便，而且还因为高层楼房的楼层高，噪音小，除了南北通透性好的房型外，还可以有阳台，屋面规划面积。