农村宅基地制度

农村宅基地过户需要满足一定条件并遵循一系列流程。首先，过户双方需为同一村集体组织成员，受让方名下无宅基地，以符合一户一宅的规定，且过户行为需征得村集体组织的同意。过户流程通常包括：提交过户申请资料，向村委会发起过户申请，村委会审核后再向国土资源所申报，国土资源所进行地籍调查，然后做出审批公示意见，最后由国土资源局进行办理过户。

买宅基地，就像种地一样，得先有块地。别光看地大不大，还得看能不能种出好庄稼。

农村宅基地不能继承，但房屋可以。实践中，继承人可继续使用宅基地，但需注意政策限制。

农村宅基地不能出售，只能转让使用权。

听说农村宅基地不能买卖，但好像也有人私下交易。具体情况我也不太清楚，还是咨询专业人士吧。

可以，但是要满足一定条件：宅基地只能由农民来继承。我们都知道，宅基地是政府给农民的一种保障，是一种保障，因此，宅基地只适用于农村户籍的人，如果你变成了城镇户籍，就没有资格继承自己父母的土地，并且，宅基地的继承与转移，也只限于本村户籍，外村户籍的人，是无法继承的。

听说申请农村宅基地，要向村委会提交申请，还要准备一些材料。具体流程我也不太清楚，你可以问问村里有经验的人，或者去乡镇政府咨询一下。

我听说农村宅基地不能像城里房子那样过户买卖，好像只有特殊情况下才能变更使用权。具体我也不太清楚，建议你还是咨询专业人士，别盲目投资。

听说农村宅基地不能买卖，但好像可以流转。具体政策不太了解，还是咨询专业人士吧。

办理农村宅基地证书，需遵守《土地管理法》等法律法规。确保宅基地来源合法，无权属争议。办理过程中，注意保护自身权益，必要时可咨询专业律师。如遇纠纷，可通过法律途径解决。

根据现行法律规定，农村宅基地上的房屋无法在市场上流通，因此法院不予查封。法律规定了八种财富不得查封，但对于不动产的一切制类型，这些规定不适用。

农村宅基地必须进行确权。

农村宅基地转让涉及的房产不能办理银行贷款。购房者需自筹资金，建议提前做好资金规划，避免资金链断裂。

对于征收农村宅基地房子拆迁的，可以实行货币补偿或产权调换，也可以将产权调换和货币补偿相结合，产权调换的补偿是按照面积计算的，人均产权面积小于50平的，按50平来补偿产权面积，或是按照拆一补一的方式，不进行补差价计算；实行货币补偿时，人均产权面积50平米的，按照上一季度被拆迁邻近房屋的均价来补偿；或者是选择产权调换和货币补偿相结合的方式，具体要看拆迁时实行的是哪种补偿方式。