在买房的时候还是应该优先选户型,一般比较好的户型布局都是比较方正的,而且能够做到动静分离,是真正的南北通透的房子。在选择户型时,除了要看布局是否合理以外,还要看一下室内是否做到了干湿分离。
购房者在买房子的时候,对小区的环境和面积都有一定的要求,这直接影响到他们的生活质量,但是在购买房子的时候,不可避免的会遇到小区的环境和房子的面积,所以选户型还是选小区环境?什么样的户型才算是好?我们一起来看看吧!
买房选户型还是选地段?主要还是看重自己的实际需求,如果非要二选一的话,还是房子的地段更加重要。
不管是“地段”或“户型”,都是挑选房子的关键,我们自然都不会放弃。关注好以下几点就好。交通方面:好的地段,交通肯定很方便,附近有公交、学校、商场、医院等,这些都是生活必需品,比如购物、逛街、户外活动等,这样既能加快我们的工作速度,又能节约我们在上班的路上的时间。
选户型可以选择边户,和中间户的房子对比的话,边户无论是采光还是通风都会要更好一点。不过边户也是分为东边户和西边户是两种的,这两种边户都是位于楼层的最边缘,而且这两种边户也都具备南北通透的优点,房间和客厅的采光效果和通风效果都是非常棒的。对于居住者而言,这种边户型的房子算是很理想的一种户型了。边户型的房子不仅南北通透,而且户型大多都是比较方正的,整体的效果很好,只不过从价格上来对比的话,会比中间的户型要价格稍微高一些。
选择东南的户型比较好,如果是西南户型的房子,那么在夏季的时候,太阳从中午会一直照射到晚上,住在室内会感觉相当的热。如果是东南户型的房子,那么就不用害怕有这样的烦恼了。在买房时选择好的朝向是比较重要的,一般有东西南北这4个朝向,而每个朝向所带来的采光以及通风效果都是不同的。另外不同朝向的房子,每天的日照时间也是有一些差异,所以在买房时自己要选择一个好的户型,其实在挑选房屋的时候,除了要考虑户型之外,还要考虑楼层和房屋面积的大小。
观其形,方正的房子,没有任何的光线死角,也没有浪费空间,所以总体上来说,很多“奇葩”的房子(比如过道太长、拐角处太多),都是非常困难的,不仅会影响美观,还会让人感觉到压力。看方位,在买房子之前,你要先弄清楚周围的环境,因为房子的位置不仅是采光的因素,还有视野和景色。
买房子挑选户型时,要注意房子的形状,是否是方正的矩形,要确保房屋南北通透,客厅最好是朝南,餐厅朝北向着阳台,这样房子的空气对流和通风效果会比较好,房屋内也比较宽敞明亮,房屋的各个功能区域需要划分清晰,房屋的卧室门最好不要对着客厅,并且卫生间的门最好不要对着大门,一般不规矩的户型会有很多隐藏的问题,如果室内有斜边,那么空间也没有办法完全利用到,造成空间的浪费。
①不要一眼看完,许多老式的户型,在进入家中后,没有玄关的布置,可以看到整个客厅的视野,整体水平不高,卧室、书房的私密性和舒适性都会下降。②卫生间不要太拥挤,很多低档的房屋,卫生间和厨房都是相连的。如果房间的面积很小,那么两个房间的距离就会变得很小,所以房间的门也不能被设计成相反的或者是平行的。
买房选东户好还是选西户好,外观上看是没多大区别的,太阳东边升起,东户早上都能被太阳照射,冬天也暖和,缺点是雨季时,东边渗水,要留意防水防潮措施到位。
好的户型要满足实用性、通风采光和均衡性的要求。采光通风宜挑选面宽大、进深小、朝向好的户型。流线设计要合理,不交叉。面宽太大也不好,需注重个人实际需求。
小区配套设施选择有:①交通配套设施,买房子要关注周边的交通是否便利,比如查看周围是否有便利的公交站台,地铁站点,出租车站点,方便私家车停靠的地方等等。②商业配套设施,看购买的房子周边是否有大型的购物商场,超市,药店,菜市场,娱乐休闲的地方等等。③医疗设施配套,如果有医院,诊所等等。④教育资源配套,购买的房子周边如果有好的教育资源,比如学校,教育机构等等,这些方面为日后的升值打下了基础。
本文详细介绍了买房选东户和选西户的优缺点,并提供了一些购房前需要考虑的问题。如果您正在寻找适合自己的户型,不妨参考本文的建议。