选户型还是选小区环境

购房者在买房子的时候，对小区的环境和面积都有一定的要求，这直接影响到他们的生活质量，但是在购买房子的时候，不可避免的会遇到小区的环境和房子的面积，所以选户型还是选小区环境？什么样的户型才算是好?我们一起来看看吧！

买房选户型还是选地段？主要还是看重自己的实际需求，如果非要二选一的话，还是房子的地段更加重要。

不管是“地段”或“户型”，都是挑选房子的关键，我们自然都不会放弃。关注好以下几点就好。交通方面:好的地段，交通肯定很方便，附近有公交、学校、商场、医院等，这些都是生活必需品，比如购物、逛街、户外活动等，这样既能加快我们的工作速度，又能节约我们在上班的路上的时间。

选户型可以选择边户，和中间户的房子对比的话，边户无论是采光还是通风都会要更好一点。不过边户也是分为东边户和西边户是两种的，这两种边户都是位于楼层的最边缘，而且这两种边户也都具备南北通透的优点，房间和客厅的采光效果和通风效果都是非常棒的。对于居住者而言，这种边户型的房子算是很理想的一种户型了。边户型的房子不仅南北通透，而且户型大多都是比较方正的，整体的效果很好，只不过从价格上来对比的话，会比中间的户型要价格稍微高一些。

选择东南的户型比较好，如果是西南户型的房子，那么在夏季的时候，太阳从中午会一直照射到晚上，住在室内会感觉相当的热。如果是东南户型的房子，那么就不用害怕有这样的烦恼了。在买房时选择好的朝向是比较重要的，一般有东西南北这4个朝向，而每个朝向所带来的采光以及通风效果都是不同的。另外不同朝向的房子，每天的日照时间也是有一些差异，所以在买房时自己要选择一个好的户型，其实在挑选房屋的时候，除了要考虑户型之外，还要考虑楼层和房屋面积的大小。

本文详细介绍了买房选东户和选西户的优缺点，并提供了一些购房前需要考虑的问题。如果您正在寻找适合自己的户型，不妨参考本文的建议。

买房选东户好还是选西户好，外观上看是没多大区别的，太阳东边升起，东户早上都能被太阳照射，冬天也暖和，缺点是雨季时，东边渗水，要留意防水防潮措施到位。

买房子挑选户型时，要注意房子的形状，是否是方正的矩形，要确保房屋南北通透，客厅最好是朝南，餐厅朝北向着阳台，这样房子的空气对流和通风效果会比较好，房屋内也比较宽敞明亮，房屋的各个功能区域需要划分清晰，房屋的卧室门最好不要对着客厅，并且卫生间的门最好不要对着大门，一般不规矩的户型会有很多隐藏的问题，如果室内有斜边，那么空间也没有办法完全利用到，造成空间的浪费。

观其形，方正的房子，没有任何的光线死角，也没有浪费空间，所以总体上来说，很多“奇葩”的房子（比如过道太长、拐角处太多），都是非常困难的，不仅会影响美观，还会让人感觉到压力。看方位，在买房子之前，你要先弄清楚周围的环境，因为房子的位置不仅是采光的因素，还有视野和景色。

小区配套设施选择有：①交通配套设施，买房子要关注周边的交通是否便利，比如查看周围是否有便利的公交站台，地铁站点，出租车站点，方便私家车停靠的地方等等。②商业配套设施，看购买的房子周边是否有大型的购物商场，超市，药店，菜市场，娱乐休闲的地方等等。③医疗设施配套，如果有医院，诊所等等。④教育资源配套，购买的房子周边如果有好的教育资源，比如学校，教育机构等等，这些方面为日后的升值打下了基础。

房贷利率换锚是选固定还是选lpr，要根据当下的情况来定，现在lpr政策和以前有所不同，是lpr＋基点，以18家银行的利率为参考，算出平均利率，并且每月会更新一次，个人的房贷利率每年可以更新一次，转换lpr利率只能转换一次，转换一次后就不能再更改，转换成固定利率，在整个贷款期限内，房贷利率是保持不变的，随着市场化的程度越来越高，未来lpr下降的可能性比较高，因此比较建议转换lpr利率，具体如何选择，还要看个人的意愿。

买房的过程，就是一个不断选择的过程，选城市，选地段，选片区，选开发商，选楼盘，选户型....一直都在不停的做出选择。深圳这么高的房价，很多购房者望而兴叹，想要在深圳买房的人，拿着多年奋斗的钱，一直纠结是买市中心的老房子，还是郊区的新房呢？一起看看各有哪些优缺点！

11层选10层比较好，10层的房子算是小高层，通常这种小区一般楼间距都比较短，如果楼层选的太矮，可能会被前排的房子遮挡住阳光，所以最好往高层买是比较好的。当然这里需要注意的是顶层最好不要去选择，因为顶层的房子，时间久了会有漏水的情况，另外夏天的时候顶楼的房子比较闷热，冬天的时候顶层的房子也特别冷。11层的房子选择9层和选择10层都是非常不错的，这两层的价格应该也差不多，反正都有电梯，其实都可以选。

有不少购房者在看户型的时候，往往会发现这样一个有趣的现象：一梯三户的中户往往会比较便宜。其实，这是因为，虽然一梯三户的中户采光非常好，但是户型非常不通透，且户型受到格局的限制，厨房和卫生间的窗户很小，因此定价也会比边户便宜。

①不要一眼看完，许多老式的户型，在进入家中后，没有玄关的布置，可以看到整个客厅的视野，整体水平不高，卧室、书房的私密性和舒适性都会下降。②卫生间不要太拥挤，很多低档的房屋，卫生间和厨房都是相连的。如果房间的面积很小，那么两个房间的距离就会变得很小，所以房间的门也不能被设计成相反的或者是平行的。