两限房申请条件

对于两限房，大家可能都有听过，也知道两限房和普通的商品房是不一样的。但是具体什么是“两限房”，什么条件的人可以购买，需要提供哪些材料……说到这些具体的情况，可能就比较含糊了。“两限房”这个概念从2007年下半年开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商品房两种房屋上市交易。其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，导致低收入家庭购买难度越来越大，渐已失去了“保障”的意义。在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了“两限房”这么个不伦不类的房屋概念。1什么是两限房？两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。所谓的“限房价”，限价不是死价，而是说它的价格有个上限，也就是不论将来开发商要卖多少钱，都不能超过这个价格。所谓的“限面积”，是说房屋的面积比同地段普通商品房的面积要小。目前我国，两限房用地的套型建筑面积全部在90㎡以下，其中一居室控制在60㎡以下，两居室控制在75㎡以下。2两限房的申请条件和标准1）具有北京市常住户口的中低收入家庭；2）申请人需要年满18周岁；3）单身家庭提出申请的，申请人需年满18周岁；4）已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买两限房。3两限房的优先配售对象1）解忧排险、旧城改造和环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭；2）家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭；3）已取得经济适用房购买资格且自动放弃购买资格的家庭；4）对其他符合条件的家庭，按照住房困难程度，优先配售给无房家庭；5）对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，可直接为其配售。

两限房也就是限房价、限套型的普通商品住房，也被称为是“两限”商品住房。两限房是经过住房批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发的建设单位，建成之后按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位的中小型普通商品住房。　　申请购买限价商品住房按照下列程序办理:　　(一)申请。申请家庭持如实填写的《市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)。　　1.家庭成员婚姻状况证明。　　2.户口本和家庭成员身份证。　　3.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明。　　4.现住房产权证明或租赁合同。　　5.其他需提交的证明材料。　　(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。　　(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。　　(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。

北京市已经不受理限价房申请，统一为保障性住房。

什么是两限房？两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房的申请条件？1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先；3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。（而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。）4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下；4人及以上家庭年收入11.6万元以下，家庭总资产76万元及以下；5、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。在符合上述条件的家庭中，属于前三类家庭之一的，可优先购买。两限房两限房两限房的申请流程？(一)申请申请家庭带着填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：1.户口本和家庭成员身份证；2.家庭成员婚姻状况证明；3.现住房产权证明或租赁合同；4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5.其他需提交的证明材料。(二)初审街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。(三)复审区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。(四)备案市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案，区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。注：经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。以上就是关于“什么是两限房，两限房的申请流程是什么？”的全部内容，大家在申请办理前一定要先查看自己是否具备购买两限房的资格，然后准备好相关材料，以免出现不必要的麻烦。

北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。到申请人户口所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口，领取并填写申请核定表即可。

两限房是为了处理低收入的家庭的栖身困难而呈现的，而两限房呈现也有一定的工夫了，但是跟着经济合用房的慢慢消逝，跟经济合用房近似的保障性住宅也慢慢地远离我们的视线。

说到两限房能够很多人都没听过，两限房是限房价和限套型普互市品住宅，它也被称为两限商品住宅，两限房价钱对照昂贵，是以成为很多人虎视眈眈的房子。可是因为它**的特别性，其实不是每个人都可以申请的。那么若何申请两限房？在那里申请两限房？

现在政策是申请人只能和配偶及未成年子女一起申请。单身申请须年满30周岁。所以你不可能和父母一起作为家庭单位申请。只能是你作为家庭单位申请（单身，或已婚）或者你父母作为家庭单位申请。这和户口本没什么关系。针对你的情况而言，如果是你申请，会有三种形式的家庭单位：1，你自己作为家庭单位申请（你自己的收入扣除各种保险后低于8.8万）；2，和配偶作为家庭单位申请（两人加起来扣除各种保险后低于8.8万）；3，和配偶及未成年子女作为家庭单位（同上）。如果是你父母申请就是他们二人扣除各种保险后低于8.8万。补充几句：单身就是一人申请，已婚的必须和配偶（未成年子女）一起申请。

可以的 夫妻双方有一人是北京城镇户口就可以北京市现行标准是，北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）： 1.户口本和家庭成员身份证； 2.家庭成员婚姻状况证明； 3.现住房产权证明或租赁合同； 4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明； 5.其他需提交的证明材料。 然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 之后是区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。 **后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。然后就是等着摇号分配房屋了。具体情况可以咨询北京市建设委员会住房保障办公室。电话：63958811 参考资料： 《北京市限价商品住房管理办法（试行）》

一、两限房申请，人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下。 三、如果你是申请人，那就得带上你和爱人的身份证、户口本、户口所在地的房产证明（这是为了证明你落户口的房子不是你名下的）、结婚证等原件，去你户口所在地的街道办事处去领“申请表”。

一、什么是政策性住房？政策性住房全称是政策性保障性住房，指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。 二、政策性住房都包括哪些类型？主要包括自住型商品房、限价商品房（两限房）、经济适用房、公租房和廉租房。其中可通过购买拥有住房产权的是自住型商品房、限价商品房和经济适用房；属于租赁性质的是公租房和廉租房。（一）自住型商品房自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。 供应对象：全市符合限购条件的家庭（非京籍可申请购买） 申请购买条件：1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭。2、持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非京籍家庭。 优先配售对象：1、名下无房的北京户籍家庭（单身要年满25周岁）。2、满五年纳税或社保的非京户、名下无房家庭。3、持有《北京市工作居住证》名下无房家庭。4、北京市“经济适用房”和“两限房”轮候家庭。 上市交易条件：购房人取得房屋所有权证后5年内不得转让。取得房产证5年以后转让的，如有增值，应按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。 （二）限价商品房（两限房）限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房（以下简称两限房）。在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 供应对象：针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭（非京籍不能购买） 申请购买条件：1、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下。2、4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。 优先配售对象：1. 解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭。2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭。3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。 上市交易条件：购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年后（取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年）可出售，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的35%交纳土地收益等价款。 （三）经济适用房经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。购房人仅拥有部分产权。 供应对象：北京市中低收入住房困难的城镇居民家庭（非京籍不能购买） 申请购买条件：1、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满５年，离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满３年。2、年满18周岁，单身家庭申请人需年满30周岁。3、申请家庭上一年度家庭收入的标准：1人户、2人户、3人户、4人户、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。4、申请家庭总资产为1人户低于24万元，2人户低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元。5、家庭住房人均使用面积要低于10平方米。 优先配售对象：1、划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭。2、家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭。

申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照市每年向社会公布的标准执行。符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中：老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：（一）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）；（二）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；（三）申请家庭成员拆迁已明确安置住房；（四）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房；家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。

好消息！省人社厅、省机关事务管理局8月2日下发通知,福建省第三批人才限价商品住房开始申购了！项目选址在福州五四北路新店镇象峰村,中高层带电梯无装修住宅6242元/平方米,多层无电梯无装修住宅5512元/平方米均为现房！看看你符合条件吗？“福建人才限价商品住房”项目是我省高层次人才引进、培养、集聚工作的配套举措，项目选址福州五四北路新店镇象峰村。根据《福建省公务员局 省人力资源开发办公室 省人民政府机关事务管理局关于印发的通知》（闽人发〔2010〕84号）等文件精神，现就一期剩余尾房开展第三批申购工作通知如下——申购对象和条件在福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐六城区范围内工作且符合以下条件之一的高层次人才和青年专业人才，其本人及配偶(单身的仅指本人)在福建省内均未曾购买各类政策性住房（包含公有住房、经济适用房、限价商品住房、单位集资建房、解困房、公房拆迁安置房等各类政策性住房以及领取公房拆迁货币安置补偿款等）、在福州市六城区无私有住房且5年内（以申购截止日期为准）在六城区内均无房产交易记录的，可以申请购买人才限价房：（一）福建省A类引进高层次人才、国家“千人计划”人选、福建省引才“百人计划”人才。以上人选按先后顺序予以优先保证。（二）在企事业单位工作，具有博士学位或副高级以上专业技术资格,或具有高级技师资格的人才。2000年5月以来从省外、海外引进到企事业单位工作的人才（含福建省B类引进高层次人才和C类引进高层次人才）,予以优先考虑。（三）机关和参照公务员法管理事业单位中具有博士学位的工作人员。（四）我省优秀教练员，运动员（具有国际运动健将、运动健将等级）。每位申请人只能申请购买一套限价房，夫妻双方均符合申请条件的，确定一人作为申请人。申购流程申请申请人应登录福建省人力资源和社会保障厅门户网（http://rst.fujian.gov.cn/）或福建省机关事务管理局门户网（http://jgswglj.fujian.gov.cn/）查阅下载并如实填写《购买福建人才限价商品住房申请表》、《福建人才限价商品住房申购评分表》或《福建体育人才申购人才限价商品住房申购评分表》并按填表说明提交有关证明材料，向所在工作单位提出申请。受理用人单位将符合条件的申请人情况在本单位公示5个工作日并在申请表上审核签章后，福州市属用人单位报福州市人社局审核签章，省直（中直）用人单位报主管部门审核签章。之后，申请人将申请表、评分表、申报材料清单电子版以及证明材料扫描件、单位公示情况的盖章文件扫描件发送至邮箱：fansyn@126.com，福建留学人员创业园管理中心（以下简称“管理中心”）进行预核，并在5个工作日内通知申请人材料是否符合要求。预核确认后，申请人在规定时间内向管理中心提交申报纸质材料。纸质材料不齐全需要补交材料的申请人，限期在10个工作日内补齐，限期内未补齐的，视为不符合申购条件。

要想在一个区域买房，起初要看一个区域配套和发展前景，假如吻合你的需要，接下去就要看你能否有响应的购房资格了。固安发展火速，很多人看好固安房产，想要*买房，但又受固安限购策略的限制，那么如何申请固安两限房，申请前提是什么呢？

成都限价房申请条件1.具有成都市五城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民;2.连续在成都市缴纳3年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，已婚或年满35周岁的单身无自有住房的当地农村进城务工人员;3.夫妻双方在成都市五城区工作，两人且在当地连续缴纳5年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员家庭。4.3人及以上家庭购买限价房面积不超过90平方米、2人家庭购买面积不超过75平方米、单身居民购买面积不超过50平方米。