两限房申请流程及条件解析

一、申请流程

1. 提交申请：

申请家庭将填写的《XX市限价商品住房家庭资格核定表》和相关材料一同提交至户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府。

2. 初审：

街道办事处或乡镇人民政府将审核申请材料，进行入户调查、组织评议、公示等程序，对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初步审查。

3. 复审：

区县住房保障管理部门对初审通过的申请家庭进行复审，符合条件的家庭将进行公示。

4. 备案：

市住房保障管理部门对区县上报的申请家庭情况进行备案，并建立市、区县共享的住房需求档案。

二、申请条件

1. 家庭要求：

申请家庭必须具有常住户口，中低收入家庭优先考虑；单身家庭申请人须年满30周岁。

2. 优先考虑对象：

被征地、拆迁家庭、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市家庭优先。

3. 已购经适房家庭：

已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。

4. 住房面积和收入要求：

申请家庭人均住房面积不超过15平米，家庭年收入不超过8.8万元，家庭总资产净值不超过57万元；4人及以上家庭年收入不超过11.6万元，家庭总资产不超过76万元。

5. 已购限价商品房家庭：

已购限价商品住房家庭满五年后，可以按市场价出售所购住房，需按照市有关部门公布的价格差比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

以上是两限房的申请流程和条件要求，希望对您有所帮助。