两限房的申请流程申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：(1)户口本和家庭成员身份证;(2)家庭成员婚姻状况证明;(3)现住房产权证明或租赁合同;(4)家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;(5)其他需提交的证明材料。2、初审街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。3、复审区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。4、备案市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
两限房的申请流程有哪些？
188****8189 | 2025-08-11 18:53:20
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150****1845 申请两限房，关键是要有耐心。从提交材料到摇号选房，可能要等好几个月。但只要材料齐全，条件符合，最后都能买上。价格比市场价便宜不少，性价比很高。 2025-08-21 10:19:11
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184****9142 申请两限房后，可以办理公积金贷款或商业贷款。建议优先考虑公积金贷款，利率较低，还款压力小。如果额度不够，可以组合贷。还款方式有等额本息和等额本金两种，可以根据收入情况选择。 2025-08-19 10:28:00
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134****6335 两限房申请流程体现了政府对中低收入家庭的住房支持政策。通过严格的资格审核和公平的摇号机制，确保有限的资源能够惠及真正需要的群体。这一政策有助于缓解住房紧张，促进社会公平。 2025-08-14 21:48:50
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181****9898 两限房申请，就是先排队，再抽签，最后买房。有点像买彩票，但中奖了就能住上便宜房。 2025-08-12 23:48:49
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130****4063 两限房申请挺简单的，先准备好身份证、收入证明这些材料，然后去社区提交申请。等审核通过了，就能参加摇号选房。最后就是签合同、办贷款，等着搬新家啦。 2025-08-11 23:15:05
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155****7453 两限房申请流程涉及多个环节：首先，申请人需向户籍所在地的社区或街道提出申请，并提交相关材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。接着，相关部门会对申请人的资格进行审核，包括家庭收入、资产和住房状况。审核通过后，申请人将进入摇号或抽签环节，以确定选房顺序。最后，根据选房结果，签订购房合同并办理贷款等后续手续。整个流程需要申请人密切关注政策动态，及时提交材料，确保信息准确无误。 2025-08-11 18:57:10
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限价房申请流程具体如下：1、申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。2、初审： 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。3、收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。4、审核：区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。5、公示：区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。6、发证：公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。7、申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房；限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
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什么是两限房？两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房的申请条件？1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先；3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。（而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。）4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下；4人及以上家庭年收入11.6万元以下，家庭总资产76万元及以下；5、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
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两限房申请，先了解政策，准备材料，提交申请，耐心等待，选房要快，贷款要精。
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1、北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。2、流程为“三级审核、两级公示”。3、到申请人户口所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口，领取并填写申请核定表即可。表中有填写说明和准备材料清单。
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