土地过户

划拨土地房屋过户涉及多种税费，如城市维护建设税、土地增值税等。本文详细解析了这些税费的计算方式和纳税额，并提供了规避方法，帮助读者合理降低税费负担。

过户费、契税、土地出让金等，缴纳地点：房产交易中心或税务局。

土地出让是一种民事活动，它是一种将国有土地使用权以特定的期限转让给土地使用者，而使用者则按照规定的期限缴纳土地使用权出让金。通常采用招标，拍卖，挂牌等有偿手段获得。可以将其转让、出租或抵押给他人使用。

文章解析了划拨土地的房子拆迁赔偿政策，包括赔偿对象、标准、方式等，帮助了解相关规定。

划拨土地房产，购买前要仔细审查土地使用权情况。若无转让限制，且补交出让金合理，可考虑购买。

土地划拨与出让是两种常见的土地交易方式，具有不同的性质、取得方式、权利义务和使用期限。了解这些差异有助于购房者做出明智的选择。

划拨土地拆迁一般来说其他性质土地上的房屋，拆迁之后的补偿一致，比如安置补偿和搬迁补偿，这个要看当地政府的拆迁标准，划拨土地性质和普通的土地性质不一样，划拨土地是属于集体所有，也就属于国家和政府所有，而不属于个人或者是单位，所以当政府需要征用土地，那么也是可以无偿征收划拨的土地。对于划拨土地上面的建筑物是可以进行补偿的，补偿标准是按照当地的房屋价值来补偿的，同时也会有一些安置补助费或者是搬迁补助费等等。

划拨土地费一般由开发商承担，但具体情况取决于土地使用权的获得方式。本文从划拨土地费和出让土地费的区别、支付方式、金额大小等方面进行了详细解析，并提到划拨土地费可以补交。

听说划拨土地上的房产不能直接买，要政府同意，还得补钱。

划拨土地和出让土地在取得代价、使用年限、经营活动限制和依法收回土地使用权时补偿等方面存在差异。划拨土地无偿取得，使用年限无限制，但受到经营活动限制；而出让土地需要支付土地使用权出让金，使用年限有限，但可以进行转让、出租、抵押等经营活动。

能买到，只要卖家在买卖时缴纳了土地的出让金，房产证就会转到你的名下，而新的房产证上也会写上“商品房”，这对你也是一样的。像这样的二手房买卖，风险最小才是最重要的。详细了解房屋的状况，并在合同中约定，交付时，房屋状况；

拆迁安置房的补偿不会对划拨的土地进行补偿，而是对土地上的附着物进行补偿，市、县级人民政府对被征收人的补偿主要有：房屋的价值。拆迁安置、临时安置的补偿；对因拆迁而导致的停产停业损失，由市、县级人民政府应当制订补偿措施，并予以适当的补偿。

划拨土地交易得走政府渠道，出让金看政府定价。自己心里有数就行。

划拨土地和出让土地有什么区别？性质不同：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押;而出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

在实践中，人们常常对“划拨”和“出让”的表述感到迷惑，它们之间的区别究竟是什么呢？分配与出让的区别是什么？以出让方式获得的土地使用权，在交易时没有任何附加费用，而以划拨方式获得的土地，则需要缴纳土地出让金，从而增加了交易费用。这里要提醒购房者，买房时一定要搞清楚所购房子的土地使用权取得方法，特别是其中的法律含义，以免自己吃了个哑巴亏。