小高层

小高层得房率：小高层属于电梯房，得房率在80%左右。不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率也就不同。

小高层住户少，公摊面积自然小。

我听说多层公摊小，高层大，小高层居中。多层10-15%，小高层15-20%，高层20-25%。

小高层通常是7至11楼。随着社会的发展，现在许多城市将18层以下的房屋广义地称作小高层。市价越高，房价就越高（除了顶层）。在相关的建设部法规中，并没有“小高层”这一概念，而是一种流行的称呼。至于是什么楼层，那就没有指定的层数了。按照建筑的用途，可以分为住宅和商业两类，按照建筑的高度分为多层、小高层和高层。在实际生活中，一般将6层以下的房屋称作多层，19米以上，低于36米的7至11层，称之为小高层。

11层小高层的理想楼层是5-8层，这些楼层既能享受舒适的居住环境，又能避免一些不利因素。本文从不同楼层的优缺点出发，为购房者提供选楼层的参考。

由于每个楼盘的建筑以及设计都不相同，所以公摊面积也会存在一定的差异，通常情况下，在没有地下设备用房，并且底层没有商铺以及底层架空的情况下，小高层的公摊系数一般在百分之十到百分之十五之间，带电梯的小高层住宅的公摊系数在百分之十五到百分之二十之间。 根据公摊系数使用公摊面积的计算公式可计算出小高层的公摊面积，房子建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，房子公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。

小高层公摊面积比例：10%-20%。

了解小高层和高层的区别，根据个人需求选择合适楼层高度，综合考虑采光、视野等因素，确保舒适宜居。

本文介绍了多层住所楼、小高层和高层住所的公摊面积情况，并对不同类型住宅的公摊内容进行了详细说明。

本文介绍了购买17层小高层住宅时，不同楼层的优缺点。建议购买者选择14-15楼，这是视野较好、数字吉利的楼层。此外，文章还提供了购买高层住宅的注意事项，包括保险费打折、开盘房源保留、不相信广告等。

本文介绍了小高层公摊面积比例的合理范围，并说明了小高层公摊面积包括哪些内容，以及不同楼层的公摊面积比例。

小高层的得房率一般在80%左右，有些小区甚至可以达到85%。得房率是买房时一个重要的指标，直接影响到居住的舒适度。本文介绍了小高层得房率的计算方法，并提醒购房者在选择房源时要注意得房率是否合理。