小高层的公摊面积是多少
2022-08-23 08:07
由于每个楼盘的建筑以及设计都不相同,所以公摊面积也会存在一定的差异,通常情况下,在没有地下设备用房,并且底层没有商铺以及底层架空的情况下,小高层的公摊系数一般在百分之十到百分之十五之间,带电梯的小高层住宅的公摊系数在百分之十五到百分之二十之间。
根据公摊系数使用公摊面积的计算公式可计算出小高层的公摊面积,房子建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,房子公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。
楼房区域划内的道路,属于住户共有,但属于城市道路的除外。楼房区划内的绿地,属于住户共有,但是属于城市公共绿地或明示属于私人的除外。
根据公摊系数使用公摊面积的计算公式可计算出小高层的公摊面积,房子建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,房子公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。
小高层的公摊面积20平方算多吗?
小高层的公摊面积20平方并不算很多,属于国家规定的正常范围内,虽然国家对公摊面积没有强制的要求,但规定了一定的范围,一般的住宅小区的公摊面积在17%到24%左右。通常房屋的公摊面积包括管道井、变电室、公用的门厅以及电梯井等,公摊面积并不是越小就越好,公摊面积小,那么楼梯、大堂等公共空间的面积就比较小,会一定程度影响小区的美观以及居住舒适度。公摊面积的法律规定?
《民法典》中规定,业主对其房屋专有部分享有占有,收益及处分的权利。业主行使权利不可以危及楼房的安全,不能损害其他住户的合法权益。还有一条,住户对建筑物专有部分之外的共有部分,享有权利,并且需承担义务,不能以放弃权利为理由不执行义务。业主转让楼房内的住房,运营性用房,其对共有部分享有的共有及一起管理的权利一起转让。楼房区域划内的道路,属于住户共有,但属于城市道路的除外。楼房区划内的绿地,属于住户共有,但是属于城市公共绿地或明示属于私人的除外。
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