中山半自住半投资买房，哪个区域更值得选择？

来源：吉屋网发布时间：2023-09-15 11:26:04

在中山的楼市中，在深中通道的加持下刚需和刚改客群占比较多。特别在深广地区工作的工薪阶层们，让处于1个小时生活圈的中山目前更受青睐，不仅如此，早在2023年年初通关后，就已经有香港客提前出手，如果你是这类购房者，你会选择哪个区域呢？

中山目前楼市均价基本为1.4万上下，但是像城区（东区、石岐、西区、南区）和东部组团的火炬开发区以及翠亨新区马鞍岛早已超过全市均价，像东区和马鞍岛均价已稳定的于2-2.1万之间，这个价格无疑让很大一部份刚需望而怯步。而民众、三角、黄圃、南头等区域备受港客欢迎，因为项目大、小区环境好、房价低。总价也就是50-100来万就可以买得到。

对于半自住半投资来说，价格才是王道，性价比才是重中之重，如何用有限的资金购买到“性价比”最高的房子，是非常关键的问题。所以如果没有说一定要选择城区的话，退而求次镇区还是有很多性价比高的项目可选。

融创深悦府——8字头

融创深悦府一直以来性价比与板块内都相当有优势，近期推出8字头优惠房源，首付低至5万起，目前项目已为准现房状态，交房问题真不需要过多担心。

目前中山融创深悦府目前主推建面约75-119m²户型，以2+1、3+1房设计为主，打造既能满足房子实用性，又可以兼顾户型美观的双重质感。后期居住起来舒适又大方，充分感受理想空间的高品质。目前项目均价为8字头起，此价格于民众片区也是相当超值。

伟信金沙南岸——6字头

伟信金沙南岸目前均价仅需6字头。现在搞活动仅需2万首付，剩下全月供，月供3千。对比中山其他区域新房价格处于偏低的位置，相较于三角镇的新房价格也是处于偏低的位置，所以单凭价格来说，项目是相当值得考虑的。但这个项目非常受南沙人民的欢迎，主要是三角临近广州南沙，与南沙直线距离不到8公里，距离广澳高速三角收费站不到6公里，距离广珠西线高速南头收费站、广珠城轨南头站均不到10公里，地段优越交通非常便利。而目前南沙的价格在2万-4万不等，和6字头的伟信金沙南岸比，我选择伟信。而且现在入手即送3年的车位使用权、送18个月的管理费再送一部55寸液晶电视，优惠不是时时有，有需求的购房者可以结合自身的情况进行考虑。