中山二手房税费明细表最新！收藏！

买房的时候都需要缴纳税费，但很多人只知道首套房税费的情况，对二手房的税费并不了解，那中山二手房税费明细表是什么情况？中山买卖二手房的注意事项又有哪些？

中山二手房税费明细表

一、中山买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、中山卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

中山买卖二手房的注意事项

1、如果公房“房改”的同时出售，部分单位仍有优先购买权，所以一定要征询原产权单位同意购买房屋转让的书面意见，并签字。

2、购买房屋，要确认房屋所有权人是否与他人有共有关系，以及房屋内是否存在其他债权债务纠纷。但最重要的是，卖方必须出示并提供合法的房屋所有权证。

3、确定二手房的准确建筑面积是否与产权证相同。合同约定出售房屋的面积应以现行产权证为准，不包括其他面积。

4、购买二手房，买卖双方必须签订房屋买卖合同，并到房屋所在地的区县国土房管局市场交易管理部门办理出售登记、过户和缴纳国家规定的税费等手续。

以上就是关于中山二手房税费明细表以及中山买卖二手房的注意事项的相关内容，希望能对各位有所帮助。