中山二套房契税是多少,一文看懂！

2023中山二套房契税是多少？

中山新房契税征收标准:90平米以下是征收标准，90-144平米以上是标准，二套房和三套房不享受契税优惠政策。一般是首套住房契税的两倍，即3-4%。 契税税率调整3% ~ 5%，实行幅度税率是考虑到我国经济发展不平衡，各地区经济差异较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市可以根据本地区的实际情况在3% ~ 5%的幅度内决定税率。

房屋契税什么时候征收？

每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要缴滞纳金的。

中山贷款买房付首付多少钱

1、根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。

2、买房可以依据贷款的额度算首付，虽然只要拿总房价的30%就可以，但如果总房价为100万的房子，采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付。

采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

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