中山楼盘首付一般给多少，是否已经下调

现在贷款买房的现实案例有很多，但是在贷款之前必须要按照要求支付一定数额的首付款。那么，中山楼盘首付一般给多少呢？

中山楼盘首付一般给多少

中山楼盘首付一般给20%。如果是首套房，首付是20%，当然有一些区域是限购的，比如石岐和东区首付是30%，具体如下：

1、东区。东区本月新开的15个新盘中，保利天珺、中山宝龙城、中山108由于位于岐江新城范围，属于非限购区，因此按照20%首付计算。从统计的数据来看，虽然东区的新盘首付普遍偏高，但对比年初还是有所下降。尤其是位于岐江新城内的目，准备32-40万即可买房。

2、石岐。石岐同样有新盘位于岐江新城内内，分别是天明东华阁、华发首府、天水湖观澜、华侨城天鹅堡、华侨城蓝楹湾、龙光玖悦臺。根据数据显示，首付最低的是天水湖观澜，28.08万即可买房。最高是华侨城天鹅堡，需要56.925万。

中山降低首付的好处

可以说，按照如今中山的房产市场政策来说，买房门槛是比去年降低了很多。就是在大家都对市场行心生犹豫时，各种利好政策都在逐渐的推动房地产市场发展。

其实这和备案价、市场行情有关。先来说一下什么是备案价，备案价是开发商在房产局进行备案的楼盘价格，开发商不可以高于或者低于备案价的价格去销售。行情好的时候，往往会造成开发商的楼盘备案价低于市场价。比如说备案价是1万元/平米，但市场价已经是1.2万元/平米。那这个时候，就会出现双合同，超出备案价范围之外的价格是不可以贷款的，差价通过双合同外收来实现。

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