中山契税怎么算,买房必备知识

作为房屋买卖交易的必要成本，中山市的契税可能对购房者造成一定影响，今天小编就和大家来说一说中山契税怎么算,也方便大家以后在中山买房置业。

新房：如果是家庭唯一住房的情况，那么房子面积≤90㎡，契税为1%；房子面积＞90㎡，则契税为1.5%，这也是为什么市面89㎡户型较多的原因。

如果是多套房的情况，第二套房的面积≤90㎡，契税为1%；第二套房面积＞90㎡，则契税为2%。

第三套房则没有面积限制，均为3%的契税。

二手房：个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

中山缴纳契税的方式：

线下办理：买卖双方可以前往当地国土资源局或税务局窗口办理契税的缴纳手续。需要购房者提供完整的购房资料和个人身份证明（信用卡、银行卡等）。在提交相关材料之后，还需要根据规定缴纳一定比例的税费。最终，工作人员会给购房者开具《不动产权属证书》和《契税完税证明》，作为交易完成后的重要凭证。

在线办理：中山市政府推行了“不动产登记一次办”政策，使得缴纳契税等相关手续也可以通过网上办理。购房者可以登录到当地政府的不动产事项管理平台，按照指引提交相应的申请材料，并在线选择支付对应的税费。在经过审核和审批工作之后，购房者同样可以获得《不动产权属证书》和《契税完税证明》。

买房不缴纳契税会怎样？

合同无效：未缴纳契税的房屋合同可能被认为是无效的。这意味着购房者将失去相应的所有权利和利益，例如无法将其出售或转让。

不能办理房产证：在购房者未完成缴纳契税的情况下，不动产权证无法领取或申请。这可能导致购房者无法合法享有该房产的所有权及其相关权益。

以上内容就是中山契税怎么算的相关介绍，希望能够帮助到大家。