中山首套房认定标准

在中山进行首套房认定的标准有很多，不同的标准规定的情况是不同的，以下是中山首套房认定标准，顺便给大家讲讲中山限购政策都有哪些吧！

中山首套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算中山首套房。

2、贷款买了一套房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，然后可以贷款买中山首套房。

3、全款买了一套房，贷款买房就算是中山首套房。

4、全款买了一套房，后来卖了，但是房屋登记系统查不到房产，那么贷款买房算第一套房。

5、个人名下有两套房商业贷款记录，均已还清并出售，同时能提供两套房屋出售证明，这种情况再贷款时考虑是中山首套房。

6、商贷一套房已还清，另一套公积金贷款已出售。同时可以提供房屋买卖证明，申请商业贷款再买房算中山第一套房子。

7、夫妻，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房使用公积金贷款。婚后两人想以夫妻名义共同贷款。贷款已还清的，银行业金融机构可根据借款人偿债能力、信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算中山首套房。

中山限购政策

1：中山本市户籍不需要社保（新房限购三套、二手房不限购）。

2：非本市户籍需要社保（新房限购两套、二手房不限购），首套房需要购房之日前1个月社保+中山市劳动合同，二套房需要连续缴纳2年及以上社保。

3：港澳居民（新房限购一套、二手房不限购）。

中山贷款政策

贷款方面，中山首套房首付3成，一般名下有贷款记录但已结清的可以认定首套。（有贷款没结清就算二套）。

有1套未结清的贷款记录，首付4成；如果有2套房贷在还，第三套房需要全款。

以上就是小编给大家整理的关于中山首套房认定标准以及中山限购政策的相关内容，如果有任何疑问可以咨询客服人员。