中山哪里有新楼盘

很多人在买房的时候都想买新楼盘，但其实新楼盘是非常抢手的，那么中山哪里有新楼盘呢？在中山买房注意事项又有什么呢？

中山哪里有新楼盘

目前中山的南头镇区有新楼盘出售，主要就是嘉葆润禧悦，该小区12月均价9999元/㎡，环比11月下降0%。项目所处南头镇区12月新房（住宅）均价9603元/㎡，环比11月上升3.45%。

项目开盘时间是2022-12-03，楼盘地址在南头大道东，规划面积39047.9平米，容积率3，绿化率41.8%，规划户数1472户。

项目位于中山北部中轴"南头大道东"，离广珠城轨南头站仅400米，离广珠西线、广中江高速出入口仅1公里，坐拥1轨2港3桥4高速5机场全系交通网，1站顺德、2站广州、3站深圳，30分,钟通勤广佛深珠，实现1小时大湾区生活圈。

中山买房注意事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

2、要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

3、如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

4、买期房要约定条件和时限，应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

5、在签约时应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

以上就是关于中山哪里有新楼盘以及中山买房注意事项的全部内容，想要在中山买新楼盘的小伙伴可以去实地考察一下。