提前还清房贷，注意这些手续

了解贷款合同和交纳违约金

在进行提前还款之前，需要查看贷款合同里有关提前还贷的要求，并了解需要交纳的违约金和其他相关费用。通常情况下，银行会根据贷款合同规定的还款方式和利率计算提前还款的违约金。因此，提前还款需要提前向银行咨询和了解相关的费用和手续。

为了避免违约情况发生，建议在贷款期间，尽可能地避免出现逾期和还款不足等情况。如果确实遇到了财务困难，应及时与银行联系，尽快制定还款计划，以避免违约情况的发生。

办理提前还款手续

在了解贷款合同和交纳违约金之后，需要向贷款银行打电话咨询要准备的资料，并亲自到有关部门提出提前还款申请，携带相关证件办理提前还款的相关手续。

为了顺利办理提前还款手续，需要携带以下材料：

1.身份证明：包括身份证、户口簿等有效身份证明文件。

2.收入证明：包括工资卡、社保卡等与收入相关的证明文件。

3.房屋产权证明：包括房产证、土地证等相关产权证明文件。

4.提前还款手续费：银行会根据贷款合同规定的还款方式和利率计算提前还款的违约金，贷款人需要交纳相应的手续费用。

通过提前还款，可以减轻负担，提前还清房贷，同时也可以避免出现后期利息扣除和逾期等问题。

注意事项

在进行提前还款之后，需要注意以下几点。

首先，贷款还完之后，需要贷款人到所在银行办理出具相应的清贷证明，这是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

其次，在办理房贷的过程中，银行会在房产做抵押，导致房产证上出现抵押登记标志，这意味着房产不能上市交易。因此，房贷还清之后，需要及时去撤销抵押登记，携带填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》到当地房管部门办理。

最后，需要记得撤销担保手续。在房贷“商转公”时，许多人会选择担保机构进行担保，但是在房贷结清之后，需要及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。这样才能确保房产的权益得到保障，避免出现后期问题。

总之，提前还清房贷需要进行多项手续和注意事项，但是只要按照相关规定和流程进行操作，就可以顺利完成提前还款，并成功撤销抵押登记和担保手续。如果您有任何疑问或需要更多咨询，可以直接咨询贷款银行或当地房管部门，他们会为您提供详细的指导和帮助。