小产权房的法律风险、建筑质量问题和政府管理

小产权房的法律风险

小产权房是指在集体土地上建造的房屋，这种房屋并没有缴纳土地出让金，因此也没有办理相关手续，如房产证等。因此，购买小产权房存在很多法律风险。小产权房的产权证由乡政府颁发，但这种产权并不被房管部门承认，也没有法律保护。因此，购买小产权房存在非常大的风险。在交易之后，很容易引起经济纠纷和法律纠纷，给购房者带来很大的财务和精神损失。因此，不建议购买小产权房，以免陷入法律纠纷，造成不必要的损失。

小产权房的建筑质量问题

由于小产权房没有接受严格的监管和检查，建筑质量可能存在较大问题。这些房屋通常由村民自行建造或委托一些小型房屋公司建造，建筑材料和施工质量无法得到保证。因此，购买小产权房时，一定要仔细查看房屋的建筑质量和安全性，以免购买到不安全的房屋。建议购房者最好选择购买合法的商品房，以确保房屋的质量和安全性。

政府加强小产权房的管理

小产权房的问题一直备受关注，政府也在加强小产权房的管理。一些地方已经开始对小产权房进行整治和规范，加强对小产权房的监管力度。例如，一些地方要求小产权房必须办理相关手续，如建房审批、产权证办理等，以确保小产权房的合法性和安全性。政府也鼓励村民将小产权房改建为合法的商品房，以提高房屋的质量和安全性，也提高了村庄的整体形象。因此，购房者在购买小产权房时，一定要谨慎，选择合法的房屋，以避免不必要的法律和安全风险。