2023中山楼盘在售有哪些,在中山买房哪个区域更好

中山楼盘目前在售较火热楼盘有哪些：马鞍岛的万科深业湾中新城、中山粤海城、招商臻湾府；火炬开发区的招商禹州云鼎府、越秀建发-玺樾、健康花城璞悦、博爱里等；东区的中山108、保利天珺、中山宝龙城、西区的越秀天樾湾、棕榈彩虹、颐安熙园、骏珑汇景湾；南头的长虹华悦府、雅居乐·耀玥台、民众的万科城市之光、融创深悦府、三乡的华发观山水、南朗的锦绣海湾城等等。

在中山买房哪个区域更好？

目前整个中山的平均房价是在1.5万/平左右，但是不同区域的价格相差比较大，像三乡、三角、神湾这些镇区的房价6千起就能上车，如果是刚需或者工作在那边的真的是很适合入手。而像小榄、古镇、南头这些有着强大产业支撑的区域基本是在1.2万左右。其中小榄与古镇更多是本地人买入，而南头除了本地购房者以外，广州人和佛山人，也喜欢在南头镇买房。比起自住，他们更喜欢购买南头镇的房子，用来升值和出租。毕竟南头镇的房子用来出租，还是很有市场的。因为产业密集，暂无居所的从业人员多。因此，现在投资中山南头镇的房子，刚刚好，后期回报率还是很高。

而民众与港口的房价，大概1万左右，而这两个区域也是近年大热的区域，港口因为岐江新城的光环与未来价值也深受投资者欢迎，岐江新城有超一半的面积属于港口，其中 如愿居与裕湾理想城房价于9字头起。而民众借助区位优势被火炬统筹管理，变成了新火炬，未来将打造千亿级别的科创园。光是这么一个产业园，以后就需要招收三万多的人才过来这边发展。因此，随着人口的虹吸作用，这里的房子需求量很会激增。片区万科城市之光与融创深悦府也是区内的网红盘。价格1万起。

而处于中山房价天花板的马鞍岛内在售项目共7个，房价均于2万起。7大项目价格都不相伯仲，所以对比更多的是项目本新，其中处于北部片区的中山粤海城、招商臻湾府、保利天汇左岸、万科西海岸目前配套则相对完善，已具备入住条件。而南部的万科深业湾中新城和雅居乐湾际壹号则是未来升值潜力更高，因为南部片区配套更优越还有着未来之门等加持，回报率更高。所以纯投资选南部项目是更优。

还有就是东区、石岐市区里面的选择就比较少有，一个绿景的小区如敏捷紫岭天玺，凯茵云顶单价2万左右，主要的卖点，就是大平层富人圈成熟的商圈配套，像石岐总部目前就一个在售项目龙光玖悦台，单价基本上都是在1.7万起，不同楼层价格也有所差异。项目主要卖点就是学区，附近就有多所名知学府。

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