中山市二手房房价,中山二手房公积金贷款政策

去年可以说是极为艰难的一年，新房市场低迷，二手成交市场也是降温明显。在全市二手房呈现量价齐跌的大环境下，二手卖家也动摇了，对自持房子的一个心理预期价位也下降了，那么，目前中山市二手房房价多少钱？

4月第1周中山二手房挂牌均价为12238元/平方米，环比上涨0.13%。

中山二手房最新政策：

中山二手房“带押过户”业务已于2021年7月启动，并在去年10月进行了优化升级，常规模式下全流程数月完成的业务压缩至两三日完成。新模式下，中山“带押过户”交易量大幅增长，而在今年内，相关业务将迎来新一轮升级。

什么是“带押过户”？

二手房“带押过户”模式，是“房屋转移登记”、“新抵押权首次登记”“旧抵押注销登记”按多种模式合并或分段办理，实现卖方“带押过户”和买卖双方“贷新还旧”抵押登记无缝衔接。

中山二手房公积金贷款政策：

近日，中山公积金迎来重大调整，二手房首付比例上调，最低首付调整至30%。与此前政策相比，本次调整主要针对“二手房”交易。而“一手房“方面未做调整。

二手房方面：公积金贷款首付最低由20%上调至30%，而不同楼龄的房子其对应的贷款首付和贷款年限也做了调整。

1、1-5年楼龄，首付：30%，最高可贷款：70%；可贷款年限为30年。

2、6-10年楼龄，首付：40%，最高可贷款：60%；可贷款年限为25年。

3、11-15年楼龄，首付：50%，最高可贷款：50%；可贷款年限为20年。

4、16-20年楼龄，首付：60%，最高可贷款：40%；可贷款年限仅为15年。

5、21-30年楼龄，首付：70%，最高只能贷款：30%；可贷款年限仅为10年。

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