中山市房产税新政策对贷款额度、税率是否有调整?
因为过高的房贷利息导致很多人背负着比较大的经济压力,所以国家有意下调房贷利率。那么,中山市房产税新政策、公积金贷款政策分别是什么??
中山市房产税新政策
中山市是否施行房产税试点新政策暂不得知。不过文件已明确试点时间为5年,也就是说如果中山不在首批试点名单之列。目前中山市房产税务有契税,首套购房,90平米以下(含)以下(含)契税1%,90平米以上(含)契税1.5%。
第二套房的面积≤90㎡,契税为1%;第二套房面积>;90㎡,则契税为2%。第三套房则没有面积限制,均为3%的契税。住房面积是衡量契税多少的标准,一般来说,以90㎡为临界点。
房产税新政策
2011年,为了调节居民收入、引导合理住房消费,上海、重庆开始对住宅开征房产税试点。上海试点覆盖全域,主要针对新购住房,给予一定免税面积,按市场交易价计税,税率为0.6%,优惠税率为0.4%。
重庆试点适用主城九区,针对独栋别墅、新购高档住房、外地炒房客新购住宅等征税,试点税率为0.5%-1.2%。房地产税的实施,在短期内确实影响市场的情绪面,但后续又会因供需关系,逐渐恢复正常,并且房价并没有和房地产税有直接关系。
中山市房产公积金贷款政策
公积金方面,中山市缴存职工购买本市一手新建商品房,本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款。
购买首套房、二套房申请住房公积金贷款的,个人贷款最高额度由原来的40万元调整为50万元,两名或以上缴存人共同申请的住房贷款由80万元调整为90万元。
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