2023年中山房价会涨吗？还是会下跌？

从全国房价的排名情况来看，中山市的排名是比较靠后的。而随着2023年这一波小阳春，不少人担心后续房价会上涨。那么，2023年中山房价会涨吗？2023年中山房价分析如何？

2023年中山房价分析

1、中山楼市回暖已经是一个不争的事实。根据最新的房产数据来看，马鞍岛和中心城区等核心区的大佬牢牢占据第一梯队，这两大区最近几年均价都已经突破2万/㎡，这自然而然拉高了整个区域的均价。当中要数马鞍岛，历经差不多一年的低迷期，目前房价2万出头，虽然有项目推出特价房源低至1.8万，这对比曾经上3万的价格确实是降价不少，但是推出特价房源是因为受2022年市场低迷的影响所做出的刺激市场的举动，而且特价房源并不多。而随着深中通道2024年6月即将通车的节点，房价持续上涨是肯定的，而且环顾目前大湾区楼市急速回暖的节奏，中山房价并不会下降。

2、整个中山CBD的核心区就是在东区，均价大概是在1.5到2万/㎡左右。其中像富元108.中山宝龙城，保利天珺这几个临近岐江新城站的项目此前价格曾高至2万，但2023年降至1.5-1.7万/㎡左右。不过降价不代表价值降低，而是表示这几个项目所处的位置正在发展阶段，配套还没有完善，所以价格自然受影响。随着日后受东区总部的前景价值影响，再加上岐江新城站点的加持，区域项目价格上升空间相当大。

3、10强房企可以说已经有9强都在中山开发了项目，中山已经成为100-500万人规模的大城市，中山有足够的实力承载更多的人口，中山人口红利也将直接影响房价涨幅。所以说在大湾区价格低洼地的中山买房未来升值空间可以想象，房价并不会出现大幅度下降的可能。

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