重要！镇江市区取消商品房备案，开发企业自主定价

近日，镇江市发展和改革委员会发布通知，宣布自2024年12月27日起，镇江市区取消新建商品房销售价格备案制度，开发企业可自主定价，实现商品房的市场化。这一举措是镇江市房地产调控政策的一项重要举措，旨在促进房地产市场的健康稳定发展，提高工作效率，同时也可能引发新的购房潮。

取消备案，开发企业自主定价

根据镇江市发改委的通知，自2024年12月27日起，镇江市区将停止实施新建商品房销售价格备案制度。这意味着新房不再受到政府的限价和备案指导，开发企业可以根据市场需求自主定价。此举将进一步推动市区房地产市场的市场化进程，为开发企业提供更大的灵活性。

促进市区房地产市场健康稳定发展

近年来，随着镇江房地产市场的稳定发展，房地产调控政策的重心已经从过去的控制房价转移到主要完成“保交楼、保交房”的任务上。取消商品房备案制度有利于促进市区房地产市场的健康稳定发展，提高房地产公司的工作效率，确保按时完成“保交楼、保交房”的任务。

空置房物业费最多交70%

另外，市发改委等3部门发布通知明确，市区普通住宅连续空置6个月以上的，物业费最多交70%。业主在装饰装修期间应全额交纳物业公共服务费。这一举措旨在鼓励业主及时入住，有效利用住房资源，同时也为物业服务企业提供稳定的收入。

镇江市区取消商品房备案，开发企业自主定价的举措将进一步推动房地产市场的市场化进程，促进市区房地产市场的健康稳定发展。同时，对于空置房物业费的规定也有助于提高住房资源的利用率。这些举措将为镇江市的房地产市场注入新的活力，为购房者和开发企业带来更多的机遇和选择。

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