存量房贷利率下调，给房贷业主带来惊喜

存量公积金利率下调！

从2025年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套房降至2.85%，二套房降至3.325%。这意味着符合条件的业主无需申请操作，公积金贷款利率将自动下调。

存量商贷利率下调！

对于存量商贷利率，从2025年1月1日开始，存量商贷利率将直接调整为最新LPR-30BP，即3.3%。这意味着很多人的商贷利率重定价日就在1月1日，他们将直接受益于此次利率下调。

中央定调今年货币政策

近期，中央多次官宣今年楼市的政策方向：货币政策会更宽松，利率会更低。在中央经济工作会议和中国人民银行党委会议上，都明确提到了实施适度宽松的货币政策，包括降准降息、增加流动性、引导银行满足有效信贷需求等。多个机构预测，今年LPR还会再降，这也意味着商贷利率会低于公积金利率。

存量房贷利率的下调给有房贷的业主带来了惊喜。这也是中央对楼市的政策导向，预示着今年货币政策会更加宽松，利率会进一步降低。对于有房贷的业主来说，这是一个实打实的利好消息。

• 存量房贷利率下调
• 公积金贷款利率下调
• 货币政策宽松
• 利率降低