存量房贷利率即将下调，存量用户可省下一笔钱！

存量公积金利率下调

根据央行官方公告，2024年5月17日，公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整如下：

1. 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

2. 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

同时，已发放的个人住房公积金贷款将从2025年1月1日起执行新利率。这意味着存量公积金贷款的用户将在2025年1月1日之后，享受到5年期以上2.85%的公积金贷款利率。

存量商业贷款利率下调

2024年，五年以上LPR经历了三次下调，共计下调60个基点。今年10月25日，存量房贷利率进行了调整，只调整加点，并不涉及调整重定价日。因此，不同人的存量房贷利率有所不同，有人为3.9%、有人为3.65%、有人为3.55%。

然而，随着2025年1月1日的到来，合同重定日在1月或每年1月1日的首套存量房贷利率将享受到最新LPR（3.6%）-30BP，即下调至3.3%。这意味着存量用户可以享受到更低的商业贷款利率，省下一笔钱。

存量房贷利率即将下调，存量用户将可以享受到更低的利率，从而省下一笔钱。这对于购房者来说是一个好消息，也将刺激房地产市场的发展。

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