广东省(肇庆)大型产业集聚区首次挂售商业用地，产城融合提速

产城融合提速，广东省(肇庆)大型产业集聚区首次挂售商业用地

广东省(肇庆)大型产业集聚区市管起步区首次挂售商业用地，预示着该板块即将迎来首个商业体，产城融合正在提速。自2023年起，出自广东省(肇庆)大型产业集聚区的出让土地，都是以独立片区进行划分，至今已先后挂牌土地236宗/次。于昨日挂牌公示的YG2024-66号地块，成为集聚区首宗商业地块。

YG2024-66地块位于集聚区（鼎湖莲花—富溪市管起步区）长兴大道东侧（LF02-02-09地块），占地面积约20.6亩，属于“商业用地”性质，土地使用年限为40年。该地块出让底价为5145万元，按≤4.0的容积率计算，楼面底价约为938元/平方米。

根据“宗地规划条件”，YG2024-66号地块建筑密度不大于40%，绿地率不少于35%，建筑高度不大于100米。项目需尽可能集中式配套垃圾站、公共厕所，以及按相关要求配套物业用房、母婴室等。虽然地块在工业为主的区域内，限高100米，但项目建成后仍将是周边罕有的高层地标式建筑之一。

2023年9月，《广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区城市设计及控制性详细规划》获批。根据规划，集聚区规划范围将打造出“三心、四片、多廊”的空间结构，即：“三心”——四会站综合服务核心、马房综合服务核心以及永安综合服务核心；“四片”——TOD 综合服务片区、先进汽车制造与新材料应用片区、智能终端制造与高端装备片区、未来创新发展片区；“多廊”——北江、青岐涌、古河道以及规划生态绿廊。

YG2024-66号地块位于集聚区（莲花—富溪市管起步区）中部，长兴大道与富兴西路两条主干道的交汇处，南连永安综合服务核心、北接四会站综合服务核心。在富溪片区，未来规划的工业与居住人口将达到14.6万人，拟建6所幼儿园、2所托儿所、2处文化活动站、2处卫生服务站等。其中，富溪科创公园片区将是该板块的城市CBD。

产城融合正在提速，广东省(肇庆)大型产业集聚区首次挂售商业用地，预示着该板块即将迎来首个商业体。随着集聚区的规划和发展，该地块的商业地位将得到进一步提升，成为该区域的城市CBD。未来，随着更多商业项目的进驻，该区域的产城融合将进一步加快，为经济发展注入新的活力。

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