端州旧改项目规划曝光，住宅+酒店新建

端州旧改项目，拟建住宅+酒店！规划曝光

端州旧改项目，将新建住宅小区！4月底，肇庆自然资源局发出一则关于汇悦湾家园的规划公示，拟建住宅、商业和酒店，建设单位是肇庆市汇银置业发展有限公司。该项目位于端州二路北侧，新达路东面，附近有多个成熟小区，居住氛围成熟。根据2023年10月发布的《肇庆市“三旧”改造标图入库地块信息一览表》，该项目属于旧城镇改造，拆除重建。坐落单位为肇庆市汇银置业发展有限公司，计划改造时间为2020年。值得一提的是，楼市君在天眼查查得，汇银公司在2010年以总价1034.496万元，获得一宗面积0.8558公顷的商住地。该地块也是位于端州二路北侧，有可能是汇悦湾家园项目用地。回顾去年8月，汇悦湾家园项目备案通过，总投资2.5亿元。公告显示，项目总用地面积12230平，总建筑面积约45279平，其中计容面积（住宅、商业、公寓酒店）约38790平，不计容面积（架空层、地下室）约7354平；项目用于商业、住宅及酒店用途。项目起止年限2023年8月1日至2025年8月1日。这次，汇悦湾家园项目出规划，详细的规划内容继续往下看。项目分为地块一和地块二。其中地块一分为B段和A段，B段净用地面积7179.02平，A段净用地面积1909.33平。地块二的总面积为2014.03平。先看地块一，B段拟建1-2栋住宅，总高26层；3-5栋商业，总高4层；总户数202户。A段规划建13层酒店，显示已建。地块二则规划建6层商业。近期，楼市君到现场航拍，现场已经清理，没有施工迹象，已经开始建设的酒店还没拆除排栅。另外，从航拍可以观察，项目北面还有一排旧厂房。目前，该项目周边有一手盘正域尚苑，尾货30套，均价7800元/平。其他基本是二手房，参考安居客数据，周边二手小区放盘价5250-7905元/平。若该盘开建开售，将为端州市场增添202套新住宅，你们认为它将来能卖多少钱呢？ —— END —— 老铁们，关注【吉屋网】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 【数据】肇庆八个地区住宅均价上涨！ 【踩盘】端州国字号新盘，近日亮相！ 【拍卖】肇庆宗地10次拍卖，终成功 【项目】肇庆有温泉项目，拟建二期

端州旧改项目的规划内容

汇悦湾家园项目规划内容详细。项目分为地块一和地块二，地块一分为B段和A段。B段净用地面积7179.02平，A段净用地面积1909.33平。地块二的总面积为2014.03平。地块一B段拟建1-2栋住宅，总高26层；3-5栋商业，总高4层；总户数202户。A段规划建13层酒店，已建。地块二规划建6层商业。近期航拍显示，项目现场已清理，尚未有施工迹象，已建设的酒店尚未拆除排栅。航拍还显示项目北面有一排旧厂房。周边有一手盘正域尚苑，尾货30套，均价7800元/平。其他为二手房，周边二手小区放盘价5250-7905元/平。若该盘开售，将为端州市场增添202套新住宅。

端州旧改项目的市场前景分析

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  正域尚苑

  端州 | 肇庆端州芯际端州大道与二塔路交界核心地段 7500元/平米

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端州旧改项目的规划曝光，将对当地市场带来新的变化。项目规划包括住宅、商业和酒店，符合当下城市更新发展趋势。地块一B段拟建住宅和商业，A段已建酒店，地块二规划建商业。项目周边有一手盘正域尚苑，尾货30套，均价7800元/平，以及周边二手小区价格在5250-7905元/平。新盘开售后，将为端州市场增添202套新住宅，对当地楼市将有一定影响。对于购房者来说，可以多关注项目的最新动态，以便及时了解项目的开盘信息和房源情况，抓住购房的机会。

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