《肇庆城投独吞2宗江景靓地！底价7.25亿成交》

又是你，肇庆城投！独吞2宗江景靓地！底价7.25亿成交

肇庆城投把端州江滨一路两宗商住地都收入囊中，总面积近12万平，成交价7.25亿元，平均楼面价2599元/平。

值得一提的是，去年12月，两宗地块以整体的形式首次挂牌，8.65亿元起拍，起拍楼面价约2482元/平，后来终止拍卖。

时隔近一年，宗地被拆分为两宗地块成功卖出，根据设计要求，两宗地的幼儿园、人防、商业配套等将整体平衡布局，两宗地通过人行天桥连通，打造完整社区。

|航拍时间：2023年5月

日前，楼市君经过两宗地块，留意到用地已经清场平整，现场有机械作业，有材料堆放。

下面，我们来回顾两宗地块的情况。

20号商住地

• 面积：66842平
• 容积率：≤2.4
• 最大计容建面：160420.8平
• 建筑高度：≤100米
• 配建：建面≥60平公厕；建面≥300平居委会；独立占地≥4100平、建面≥3000平15班幼儿园；配套建设广场（131-02地块）；社区居家养老服务用房；建面≥2000平肉菜市场（可通过室内商场解决）；全民健身设施等，建面合计约5390平
• 成交价：4.05亿元
• 成交楼面价：2612元/平

21号商住地

• 面积：52542平
• 容积率：≤2.4
• 最大计容建面：286521.6平
• 建筑高度：≤100米
• 配建：建面≥2000平文化活动中心；建面≥110平社区居家养老服务用房；全民健身设施等，建面合计约2140平
• 成交价：3.2亿元
• 成交楼面价：2581元/平

从区位上看，两宗地块位置不错。其位于端州新城，正对西江和江滨公园，靠近羚羊峡古栈道森林公园，生态环境好。

而且，一路之隔是市十六小江滨校区，片区规划有世茂广场。

交通方面，打通端州新城的建设一路、堤下路、新园南路、白石路、紫云路、东湖南路、阜通路、祥福路、肇庆大桥接建设一路匝道等道路工程正在建设或已完工。

待端州新城周边路网全部打通，这里的交通将方便很多。