肇庆时代公馆优缺点分析 光大时代公馆值得投资吗

肇庆时代公馆2017年12月拿地，2018年3月规划公示，12月8日营销中心开放！

时代公馆今年12月21日开放样板间，12月30日首度开盘！一年时间面世并入市，光大地产推出新作时代公馆，是肇庆布局第4子。

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时代公馆项目占地约1.4万㎡，规划建设4栋住宅1栋商务办公楼，首推2号住宅楼，建面涵盖101-124㎡三至四房，吹风价约带装修9000元/㎡。

据悉，时代公馆作为光大地产全新力作，也是集团深耕肇庆战略版图中继锦绣山河、天骄御景、江与城之后的第四座人居匠筑。

2017年12月经过30轮激烈竞价，光大集团*终以14500万元溢价率超40%夺得该商住地块，折合楼面地价为4158元/㎡。从拿地到规划公示，时隔不到半年，今年3月项目规划公示，案名正式确定为光大时代公馆。

时代公馆项目占地面积13568㎡（20.35亩），总建筑面积约47215㎡，规划建设4栋16-17层高住宅楼和1栋13层高商务办公楼，1-2层为底商，另预设地上机动车停车位31个，地下307个。目前工地正在加紧施工，2号楼、3号楼以及1号楼都正在建，其中2号楼在上个月底首次获得预售证。

光大时代公馆项目计划首次推售两梯四户的2号楼住宅，户型涵盖101-124㎡三至四房，普遍迎合了目前广大购房客的需求。

结合户型图可知，楼栋呈“工字型”设计，因此能得到更好的采光与通风；

4户统一为竖厅设计，标配1.8m阳台，主卧带套，整体户型方正；

其中100-101㎡的两个户型带有双阳台设计；

另外122-124㎡两个户型的厨房带生活阳台。

*终现场销售透露吹风价约9000元/㎡左右带装修出售。

在项目周边有多个在售楼盘，目前敏捷西城都荟毛坯均价约8200元/㎡毛坯，鸿景誉园毛坯均价约为9600元/㎡，花城都汇毛坯均价约7600元/㎡ ，江与城毛坯均价6900元/㎡。

项目定位价格不算低，由于地段区域配套成熟度较后两者高，且光大时代公馆去年拿地价格也破四千关口，因而住宅单价也不能低到哪里去了。

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