肇庆2019年大动作！广府文化大规划来了！

上周，高要江滨新城地段约114亩双地

被建成房地产（高要建投公司）

以4.11亿元底价竞得，楼面价约1800元/㎡。

正式拉开了肇庆2019年首拍的序幕！

除了商住地的成功拍出

同样是发生在高要，更重磅的是，

2019年*波征拆新鲜出炉啦！

1月8日，一则《征地预公告》贴出，里面提到，肇庆市高要区人民政府拟开展回龙广府文化特色小镇项目征地拆迁工作。

项目选址拟征地范围是：高要区回龙镇刘村村的集体土地。拟征地面积约：885亩（约70000㎡），规划用途为回龙广府文化特色小镇项目用地。

而补偿标准，则按照《肇庆市高要区人民政府关于肇庆市高要区各镇街道土地征地拆迁安置补偿标准的批复（高府函{2018} 79号）执行。

《征地预公告》中，除了吸睛的征拆二字，

有个关键点是不得不重视的，

辣就是——回龙广府文化特色小镇

特色小镇是什么东东？

“特色小镇”一词相信大家都不会陌生，早在2016年10月14日，住建部便公布*批中国特色小镇名单，高要区回龙镇榜上有名，成为肇庆市首个“中国特色小镇”，且是这批次全国127个镇、广东省6个镇之一。

同年，回龙广府文化特色小镇项目被提出。

来到2018年8月，区政府与广东福华集团相关代表签署《回龙广府文化特色小镇投资项目框架协议》，至此宣布特色小镇项目将由该集团旗下公司——广东回龙特色小镇建设有限公司开发。

项目所在地是高要区回龙镇，包括刘村、大田塱村、松山村、同攸岗村、大塘边村、黎槎村、槎塘村、澄湖村及回龙镇街。规划控制区总面积约15000亩，总投资约50亿元。规划如下：

空间布局——回龙广府文化特色小镇，基本以回龙圩镇至江肇高速公路出入口的金广大道为起止，连片整合开发，并规划一条产业大道为中轴，贯穿各大产业区。

从地图可以看到，南起澄湖、槎塘、黎槎，至中段的同攸岗、新圩顶，再到三星岗、大田塱等均涵盖在列。

三大板块——连片的带状空间，将布局北侧连接高速出入口的综合服务区（约1000亩）、中部区域的绿色产城区（约8000亩）、以及南部的古村落旅游区（约6000亩）三大板块。

六大产业——在产业规划方面，将呈现包括花木园林产业、文化娱乐产业、教育培训产业、医养健康产业、古镇旅游产业、综合服务产业等6大产业群。

肇庆市高要区回龙镇，面积约124.25平方公里，镇区常住人口0.35万人。从*新的《肇庆市高要区回龙镇总体规划2015-2030》中可见，回龙镇将按照“大旅游、大产业、大市场”的发展目标、充分整合现有乡村旅游、生态旅游及健康养生旅游项目资源，打造以观光休闲、文化旅游为主要发展方向的生态型城镇。

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