起拍价600万元！坡头区科技产业园挂牌出让一宗20亩工业用地

来源：吉屋网 2022-02-24 15:36:15

经湛江市人民政府批准，湛江市自然资源局决定以网上竞价方式出让1宗工业用地，编号为WGC2022001号，起拍价600万元，网上报价期限：2022年3月16日上午8：30至2022年3月30日上午10时。湛江楼市带大家了解下土地挂牌的详细信息。

WGC2022001号工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022001

2、土地位置：湛江市坡头区科技产业园龙头园区安佳路以北、龙塘路以东。

3、出让面积：13333.34 平方米（合 20 亩）

4、土地用途：工业用地(兼容仓储用地)、公园与绿地。其中，工业用地 11700.15 平方米(兼容仓储用地)，公园与绿地 1633.19 平方米（不纳入项目经济指标计算）。

5、出让年限：工业用地 50 年，其他用地 50 年。

6、宗地现状：宗地周边通水、通电、通路，宗地红线内土地平整，达到“净地” 要求。

（二）土地开发利用强度

工业用地 0.7≤容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑系数≥30%，15%≤绿地率≤ 20%，建筑高度≤40 米；公园与绿地绿地率≥90%。具体规划条件按【湛自资坡（海）〔2021〕222 号】文执行。

（三）准入条件

1、产业要求：拟出让用地适宜用作医疗器械建设用地等。同时按照政府相关规定对该地块作如下要求：项目投资强度不低于 300 万元/亩，年产值不低于 400 万元/亩，达产后年税收不低于 25 万元/亩。详见坡头区科技产业园管委会《关于区科技产业园龙头园区 13333.34 平方米用地项目产业方向及投资强度意见的复函》。

2、发改要求：

(1)根据《关于区科技产业园龙头园区 13333.34 平方米用地项目产业方向及投资强度意见的复函》，该用地用作医疗器械等建设用地，不属于《产业结构调整指导目录》（2019 年本）中限制类和淘汰类，可准入。

(2)根据《湛江市工业园区产业准入标准（试行）》（湛工信函〔2021〕130 号），坡头区发展和改革局认为投资强度不低于 300 万元/亩。详见湛江市坡头区发展和改革局《关于征求湛江市坡头区科技产业园安佳路以北、龙塘路以东 13333.34 平方米用地项目产业方向和投资强度意见的复函》。土地竞得者须与坡头区发展和改革局签订产业发展监管协议书。

3、环保要求:

（1）拟引进项目应符合园区产业定位和国家、地方产业政策、环保相关规划，应满足省、市“三线一单”生态环境分区管控方案的相关要求。

（2）根据《广东省环境保护厅关于广州花都（坡头）产业转移工业园环境影响报告书的审查意见》（粤环审〔2014〕189 号，见附件），园区用地应优先引进无污染或轻污染的项目，禁止引入电镀、鞣革、漂染、制浆造纸等水污染物排放量大或排放一类水污染物、持久性有机污染物的项目。入园项目应满足清洁生产、节能减排和循环经济的要求，并采取先进治理措施控制污染物排放。其他按湛江市生态环境局坡头分局《关于湛江市坡头区科技产业园龙头园区安佳路以北、龙塘路以东 13333.34 平方米用地项目环评意见的复函》执行。

（四）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币陆佰万元整（小写：600 万元），约 30 万元/亩。

2、竞买保证金：人民币壹佰贰拾万元整（小写：120 万元），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币拾万元整（小写：10 万元）。

4、底价：由市政府集体研究确定，但不低于起始价。

5、本宗地评估报告备案号：4406821BA0296、4420721BA0180、4418021BA0309。

（五）其它事项

工业项目用地配套行政办公及生活服务设施（包括办公楼、值班宿舍、职工食堂等）用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%。工业项目行政办公及生活服务、生产服务设施的建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的 15%（以构筑物为主的工业项目、新型产业用地除外）。