吴川海滨新城控制性详细规划修编项目批前公示发布

来源：吉屋 2024-07-15 22:25:00

吴川市自然资源局近日发布了《海滨新城控制性详细规划修编项目批前公示》，该规划是为了支持湛江建设区域性海洋中心城市，打造宜居宜业宜游的江海魅力之城。

根据《广东省国土空间规划(2020-2035年)征求意见稿》和《湛江市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的要求，吴川市被定位为沿海经济带西黄重要海滨城市和宜居宜业宜游的江海魅力之城。

该规划范围包括19789公顷，其中城镇开发边界范围内面积为1121.47公顷，城镇开发边界范围外面积为857.43公顷。规划控制方案中商业服务业用地面积为78.69公顷，居住用地面积为318.69公顷，公服设施用地面积为118.5公顷，工业用地面积为17.3公顷，绿地与广场用地面积为242.23公顷。

规划中还预测了片区内的规划人口为18万人，根据新增居住用地容积率2.5计算，每户面积为120平方米，每户人数为3.2人。

空间布局方面，规划提出了一带一核心、三轴四片区的布局模式。

一带是指依托优质滨海景观资源和规划滨海旅游公路，打造集综合服务、观光旅游、独家休闲、生态居住、商业商务为一体的滨海休闲带。

一核心是指依托中央公园，布局创新服务、文化商业、生态休闲以及配套服务等功能，发挥规划区内大片增量开发用地的优势与景观环境价值，植入生态慢行道、商务办公、文化街区、公寓酒店等多元业态，形成区域创享综合服务中心。