中国人民银行宣布降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，漳州

中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体来说，商业银行将被引导将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅约为0.5个百分点。此外，全国层面的二套房贷最低首付比例将从25%下调至15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

对于漳州的房贷利率来说，首套和二套房的最低首付比例都将降至15%。具体来说，首套房商业贷款利率将按LPR-65BP执行，即3.2%；二套房商业贷款利率将按LPR-20BP执行，即3.65%。

此外，中国人民银行还宣布将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。同时，中央银行政策利率也将降低，7天逆回购操作利率将从目前的1.7%降至1.5%，以引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。

此次降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例的政策调整，将进一步支持经济稳增长。此前有机构预测，存量房贷利率下调空间在50个BP左右，而彭博则进一步修正为存量房贷利率下调50个BP，并且最快将在本月实施。这也意味着国内首次下调房贷利率的启动即将到来。

对于存量房贷利率的具体调整方式和时间，目前尚未明确。有两种可能的调整方式，一种是与原贷款行重新协商一个利率，另一种是购房者办完贷款后可以换银行，选择利率更低的银行。无论采取哪种方式，存贷利率的进一步宽松将为市场带来信心，起到一场新的“救市”作用。

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