漳州楼市以旧换新政策调整，存量住房面积和交易时限迎来变化

近日，漳州市区家庭住房“以旧换新”政策进行了重大调整，以更好地满足群众住房需求。根据通告，存量住房面积由原来的不大于70平方米调整为不大于90平方米，挂牌交易时限也从原来的60天调整为45天。这一调整是按照“逐步放开”的原则，响应了广大群众的要求。

据了解，目前漳州芗城区2009年12月31日前建成的70-90平方米存量住房约有2.6万套，比70平方米以下存量住房数量多出近1万套。此前，一些群众反映自己的存量住房面积超过70平方米，无法参与“以旧换新”政策。此次面积调整将使更多群众有机会参与其中。

此外，全国约130个城市也在开展住房“以旧换新”政策，为楼市带来新的机遇。根据中指监测，截至9月17日，已有约130个城市开展了住房“以旧换新”相关工作，包括北京、上海等一线城市。各地的“以旧换新”模式也在不断升级迭代，部分城市政策效果已经显现。

从目前各地已落地的“以旧换新”模式来看，主要有两种形式。一种是通过中介优先售房的方式，即购买新房的购房者可以优先选择中介公司推出的存量房，以实现置换。另一种是国企收旧换新模式，即由国企收购老旧住房，再以新房的形式提供给群众。

可以预见，随着政策的不断加码，住房“以旧换新”将在促进置换链条畅通和提升房地产市场活跃度方面发挥关键作用。漳州楼市以旧换新政策的调整，以及全国范围内的住房政策升级，将为楼市带来新的变局和机遇。

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