漳州本周房市低迷,刚需成交为主
来源:吉屋 2024-08-31 09:16:00开盘监测
本周漳州房地产市场没有新项目开盘入市。
供求走势
本周漳州市场持续上新,获批271套房源,面积达3.77万㎡。市场低迷,多以刚需成交为主。周度低位震荡,量价随个案产品备案而波动。本周量价双双回升,面积约0.89万㎡,均价攀升至11615元/㎡。
结构分析
本周市场回归刚需,领先面积段110-120㎡和120-130㎡,分占近2成,其余占比零星。单价段集中于万元以下、1.0-1.2和1.2-1.4万,各占3成。总价分布呈现阶梯式下滑,160万以下区间差距仅1-3套。
市区别墅市场
本周市区别墅市场无新增供应,仅成交3套,均来自励欧南湖一号联排产品,均价达18098元/㎡。
土地市场
本周漳州市区上架2幅商住地,芗城和高新各1幅,总建约13.56万㎡,起拍总价约3.95亿元,起拍楼面价分别为5494元/㎡和1225元/㎡,将于9月4日拍卖。成交方面,本周市区无商住地成交。
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