漳州市区两套老房成功完成“以旧换新”交易

近日，位于漳州市区胜利东新村和工人新村的两套近30年房龄的老房成功完成家庭住房“以旧换新”交易。这两套“旧房”由平台运营主体漳州安居智家住房开发有限公司收购，并将交易资金用于支付两位“旧房”产权人在龙文区锦绣碧湖项目和芗城区城央之尚项目认购的新建商品住房购房款。

据悉，这两位产权人是我市家庭住房“以旧换新”的首批申请对象，他们于今年6月3日申请了家庭住房“以旧换新”服务，并于6月12日与运营主体签订了《“以旧换新”存量住房预购买协议书》。然而，由于这两套“旧房”在挂牌交易期限届满后未能成功市场化交易，按照协议约定，平台运营主体收购了这两套“旧房”。

8月19日，两位产权人与漳州安居智家住房开发有限公司完成了《漳州市存量房买卖合同》的网签备案，并与运营主体、监管银行签订了《存量住房交易资金监管协议》。待“旧房”完成转移登记后，交易资金将通过漳州市存量房交易资金监管账户结算，并按照协议约定，从存量房资金监管账户直接划转至约定账户用于支付新建商品住房的购房款。

今年5月8日，漳州市印发了《漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案》，通过搭建“以旧换新”平台购买未能成功出售的存量“旧房”，用作保障性租赁住房进行运营管理，同时市民“旧房”的卖房款可用于支付新房的购房款。这一举措旨在满足居民刚性和改善性住房需求，完善“保障+市场”住房供应体系，激发市场活力。

截至目前，漳州市区已有26家房企27个在建在售项目逾3000套房源入驻“以旧换新”平台，吸引了逾百户家庭前来咨询。这一服务的启动为市民提供了更多的购房选择，同时也促进了房地产市场的发展。

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