漳州市中心城区性房地产用地开发利用政策优化

一、强化招商服务

1.推行“云上漳州”

为了提升招商服务水平，漳州市将推行“云上漳州”平台，为企业提供便捷的招商服务。

二、优化土地供应

2.优化用地指标

在城市郊区等条件较好的区域，停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准，以优化用地指标。

3.集中公服配套

落实养老、幼儿园等公共服务设施规划，实现居住地块内配套用房的集中配置，丰富住房产品，建设全龄友好社区。

三、简化合同管理

7.放宽时间限制

放宽土地出让金缴纳、交地、开竣工时间限制，提高企业的灵活性。

8.优化开工、竣工延期政策

对受政府原因或市场因素影响无法按时开工或竣工的项目，可申请延期，降低企业的违约风险。

四、量化规划管控

10.优化配电室计容

公用配电房不计入容积率建筑面积，提高住宅品质。

11.鼓励底层架空

鼓励底层架空，提高公共建筑的空间利用效率。

五、细化项目验收

20.放宽户内隔墙要求

对毛坯交付住宅项目的户内隔墙，可提前在设计方案和施工图中标注并在买卖合同中明确约定交付标准。

六、固化确权登记

23.优化不动产登记服务

提高不动产登记效率，简化登记流程，保障投资者合法权益。

以上是漳州市自然资源局印发的《关于进一步优化漳州市中心城区经营性房地产用地开发利用政策的意见（试行）》的主要内容，旨在促进漳州市中心城区房地产市场的健康发展。

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