福建楼市“以旧换新”政策推出，漳州率先行动

福建省漳州市率先推出了住房“以旧换新”政策，成为全省首个采用“政府主导、市场运作”模式的城市。根据政策规定，存量住房产权人可以申请“以旧换新”，并与运营主体签订预购买协议书。如果旧房未能顺利售出，运营主体将按评估价格的90%进行购买，并转化为保障性租赁住房，供公共租赁住房轮候对象和无房市民申请承租。

福建省内的“以旧换新”政策已经引发了全国范围内的热潮，超过50个城市表态支持该政策。福州市作为福建省的省会城市，虽然在政策方面未能与漳州市一较高下，但已经通过“福房通”开启了“换房购”服务，为市民提供便捷的服务。然而，福州市在“以旧换新”政策方面仍需加快出台细则，以进一步激发市民的参与热情。

另外，郑州市也是住房“以旧换新”的典型城市之一。该市已制定了2024年的计划，计划完成1万套二手住房的“卖旧买新、以旧换新”，其中政府收储5000套。郑州市政府已经出台了相关细则，并开展了试点活动，取得了良好的效果。

住房“以旧换新”政策体现了政府对房地产市场调控的新思路，通过政府主导与市场运作相结合的方式，有效盘活存量房市场资源，满足市民的住房改善需求。福建省内的漳州市和福州市已经迈出了第一步，但福州市还需加快出台细则，以进一步推动该政策的落地和实施。

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