漳州率先启动住宅“以旧换新”政策，全面推动住房市场发展

一、漳州率先启动住宅“以旧换新”政策

根据《漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案》，漳州市成为福建省首个以“政府主导、市场运作”原则实施住房“以旧换新”的城市。这一政策旨在激发市场活力，完善住房供应体系，满足居民刚性和改善性住房需求，加强低收入家庭和新市民等群体的住房保障，促进房地产市场平稳健康发展。

二、“以旧换新”模式及操作流程

漳州市通过与漳州安居智家住房开发有限公司和漳州城投资产经营管理有限公司联合搭建“以旧换新”平台，并与房地产开发企业、房地产经纪机构、估价机构合作，构建和运作“以旧换新”模式。存量住房产权人可以通过平台出售旧房，并在指定区域购买新建商品住房。

三、申请“以旧换新”的条件

申请“以旧换新”的旧房需满足以下条件：位于九龙大道以西、北江滨路以北、金峰路以东、北环城路以南的区域范围内；产权面积不大于70平方米；权属清晰，已办理不动产权证；建成时间在2009年12月31日（含）之前；评估价格不高于9000元/平方米；房屋结构为砖混结构或框架结构（不含安全性等级为C级或D级的房屋）。

四、政策执行时间和终止条件

《方案》规定，“以旧换新”政策执行时间为2024年6月1日至2024年12月31日。若运营主体在此期间累计购满1000套存量住房，则提前终止“以旧换新”。

五、促进住房市场发展的意义

通过推动住房“以旧换新”政策的实施，漳州市能够激发市场活力，提高住房供应的质量和数量，满足不同居民群体的住房需求。此举也有助于加强低收入家庭和新市民等群体的住房保障，促进城市的可持续发展。同时，这一政策的实施还能推动房地产市场的平稳健康发展，为经济增长提供动力。

漳州市率先启动住宅“以旧换新”政策，将为居民提供更好的住房选择和保障，促进住房市场的发展。这一政策的实施将在全省范围内进行推广，为其他城市提供借鉴和参考，进一步推动我省住房市场的健康发展。

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