张家港这个板块，你未来可能将高攀不起！

　　农联板块西临杨锦公路、南临张杨公路，北侧还有主干道振兴路，交通十分便捷。

　　位于塘桥高铁新城和市区的关键位置从农联到高铁新城仅仅15*，是离高铁新城距离*近的市区板块。

　　大家都知道现在二环内的房子基本都为老破小，新房很少，都在往二环外发展。这时候农联板块就能体现出它的价值。

　　新楼盘大多卖的都是未来，农联也不例外，它周边规划了很多重大的利好设施。

　　周围新盘在售房价：

　　中旅名门府平均售价：13500元/㎡

　　公馆1790平均售价：12500/㎡

　　周围二手房在售房价：

　　恒大雅苑：12500元/㎡

　　农联家园：12000元/㎡

　　目前农联板块翡翠公馆已经交房，中旅名门府、公馆1790剩余房源也不多了，预计也会在今年开始交付。

　　2018年金厦以成交楼面价7013元/㎡打造的金厦阳光经典花园，预计本月21号要开盘了，预计均价在14000元/㎡!

　　今年4月9日经开区张杨公路北侧这块地激烈的角逐还是由正荣地产拍下，根据地块要求，这边将要打造的很可能是低密高端住宅，预计是以洋房为主，可能会有别墅产品。

　　大家都知道农联*的缺点一个是周边配套设施不全，第二个是道路比较颠簸，经常会有大卡车驶过，环境也不好，到处尘土飞扬。

　　去年5月，张家港政府发布过一则《张家港杨舍城区城北6号地块控制性详细规划》批前公示。

　　里面的内容具体如下：

　　一、规划范围规划范围：北至南横套河、东临蒋锦公路、西至杨锦公路、南至中兴路，规划面积约157.69公顷。

　　图上棕色工业用地和绿色园林用地变成了黄色住宅用地，住宅用地翻了几番。大量的工业用地变为商品房。

　　二、功能定位规划布局3处幼儿园，总用地3.03公顷，占城市建设用地的1.99%;

　　规划布局1处36班*和1处九年一贯制*，用地面积分别为3.08公顷和6.15公顷，占城市建设用地的6.06%;规划布局1处派出所用地和东莱街道办事处办公用地，总用地1.67公顷，占城市建设用地的1.09%。

　　粉色是*用地，比现在的*大了很多倍。

　　三、综合交通规划1. 城市道路(1)快速路：基地西侧边界杨锦公路为城市快速路。(2)主干路：基地主干路为长兴路、东莱中路。(3)次干路：基地次干路包括中平安路和蒋锦路。(4)支路：基地支路包括中兴路和五联路。

　　2. 社会停车场规划在长兴路与杨锦公路交叉口东北侧布局1处社会停车场，占地面积约0.30公顷。

　　四、绿地系统规划1. 社区公园：规划设置2处社区公园，占地面积0.92公顷。2. 滨水游园：沿沙漕河、平安河设置滨水游园，占地面积约5.13公顷。3. 街头绿地：规划街头绿地面积为10.48公顷，主要为沿杨锦公路、东莱中路等道路两侧布置的景观绿地。

　　里面对农联的*，道路，停车场以及其他配套设施进行了规划。

　　2019年3月对于杨锦公路的改造工作也已全面启动，以后去农联的路就会平坦很多了。

　　相信在不久的将来，农联区域能级飞速提升、三环定格、高铁通车，农联的区域值要大爆发了!

　　总的来说，农联板块已经受到越来越多开发商的重视，今天你爱搭不理的农联，明天也许就真的高攀不起了!

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  翡翠公馆

  城东 11500元/平米

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