楼市再掀波澜，区域价值爆发！张家港这红盘实力揭开！
来源：吉屋网 2021-03-27 15:01:36
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张家港大城扩张，几乎每年都有振奋人心的规划蓝图落地。
三铁交汇、张皋过江通道、张家港城区快速路(规划在建)、“一核双副四中心”崭新格局、头部房企霸气拓荒...城市更新外拓蓬勃昂扬。
示意图
但近日，谷渎港东侧地块的土拍(成交楼面价13028元/㎡)，又把全城目光拉回了市中心。
这块地可以说是兵家必争之地，总共有近500家马甲疯狂争抢!更是吸引了中海、华润、碧桂园、金厦、中锐、新城、美的等众多公司参与激烈围剿，这场激烈的土拍一度拍到公众停止访问!!
总结一下，谷渎港地块位于张家港主城区。先天优势十足，无论是地块自身条件还是区域未来发展。目前，主城区项目依旧紧缺且高价。在如此背景下，每当主城的项目面世时，都能吸引一城目光。选择主城依旧是安家的上佳选择，背后的逻辑，就是地段的价值。
而当城市外延到一定阶段后，必将向内收缩，回归主城，才是城市进化的大势所趋。张家港主城，有着更密集的人口、更集中的改善居住需求、更强劲的地缘购买力，区域内准现房中金新城万科·大都会的风靡市场，理所当然。
实景图
01.真正的品质筑品，终得一城热爱。
今年张家港楼市小阳春的引爆，有一个板块不得不提，那便是张家港城西版块，凭借利好的规划、优质的教育配套、高端配套等，买房人疯狂涌进，热度一直高居不下!
在这个热到发烫的板块，金新城万科·大都会这个项目更是备受关注。自项目公开以来，售楼处便客户不断来访，看房人络绎不绝，挤满售楼处!
现场图
张家港的买房者，对于城西这个区域，已经形成了一种普遍的认可。只有数据不会骗人，我们先来看下面这个数据。
金新城万科·大都会用实力说话，在刚刚过去的1月和2月，短短两个月时间内，项目以1.49亿的成绩挤进前十，可见其火热程度。
市场上房子那么多，金新城万科·大都会如此出圈，除却它以内核区难得的土地资源，一应俱全的配套，一枝独秀的产品，一以贯之的匠心，也与它的自身实力密不可分。
02.规划决定价值，张家港城西大有可为
红盘热/销的背后，总是要有强大逻辑作为支撑。重要的一定是选择对城市发展方向。简单说就是未来规划的方向在哪里，哪里就值得我们重点关注。当前整个城西版块的发展势不可挡。
01
地理位置优越，畅享城市繁华
金新城万科大都会位于张家港人民路核心地段，是张家港城市的烫金主干道。这里路网纵横、交通多样、出行便捷，教育、商圈、医疗等配套荟萃。
沿线集聚行政办公、商务金融、文化体育等城市功能。凭借人民路的重要性和规划前景，金新城万科・大都会毫无疑问占据了港城难得的资源条件!
项目区位示意图
02
300亩综合体地块，繁华触手可及
提起商业综合体，城南有吾悦广场，城中有曼巴特，城东有万达，城北有览秀城。对于城西版块而言，除了现有的购物公园、大润发，也确实需要一个大体量的商业综合体来满足区域购物需求。
就在2021年张家港主城区核心区里推出优质地块中，其中包含城西拓展区300亩综合体地块。地块适宜打造集商业、娱乐、文化、体育、休闲、住宅为一体的综合体。据爱上哥了解，目前已经有一批品牌开发商虎视眈眈，可见开发商们对城西区域的看好，城西未来可期。
以万达商圈崛起为例，城东汇金中心开盘的时候仅卖8000元/㎡左右，那时候很多人是爱答不理的态度，但是自18年12月万达广场开业后，家门口繁华已经兑现，汇金中心目前均价在19000/㎡左右，几年间身价迅猛上涨。
城西商业综合体一旦建成，对于金新城万科·大都会的利好也是不言而喻的。
03
名校助阵，教育蓬勃发展
“十年寒窗苦读日，今朝金榜题名时”，自古以来，世人对教育的重视便已根深蒂固。对于每一位家长来说，孩子们的教育至关重要。从他呱呱坠地的那一刻起，“不让孩子输在起跑线上”，就是每一位家长的追求。择佳地而居，也就尤为重要。
值得一提的是市重点直属云盘*悦丰校区，距离金新城万科·大都会仅一路之隔。其教学质量和口碑深得张家港人的认可，是张家港优质名校的代表*之一。云盘*拥有深厚的师资力量、*的学程规划和海外教育交流经验。
实景图
04
跨街天桥，出行便利
为了进行更好的连接，政府特别在这里规划了人行天桥，为周边市民提供便利，更是带动了区域活力。
效果图
根据公示的人民路人行天桥新建工程中标结果来看，差不多今年年底就能建成。业主可以直接通过天桥到对面*，很大程度的避免在马路上穿梭存在的危险。这应该是张家港少有的不需要穿过车流就能上学的小区了!
03.全实景、高品质主城准现房，底气十足
除了地段、优质的配套以外，金新城万科·大都会“准现房”的属性，更是让人难以抗拒!
装修减配、延期交付、霸王条款......期房的坑让人避之不及，而这些潜藏风险也更凸显出准现房的优势。
实景图
相较于期房的隐形成本和持有风险，准现房确定的配套便利、清晰的*划分以及“所见即所得，即买即住”的踏实感，简直直击买房痛点。
依托万科大都会系严苛标准，承袭新古典主义理念，采用经典的三段式建筑，绝对的对称秩序，硬朗的建筑线条，宏伟的殿/堂穹顶，挺拔的罗马石柱，石材与玻璃的协调立面，美好的诠释新古典主义的雄伟和壮观。
实景图
项目以“洛克菲勒庄园”为蓝本，规划两条凡尔赛轴、五座万国花园。进口欧美且全冠移植的名贵成树，对称式阵列在景观大道上，在繁华的城市中心，营造出静谧的归家仪式感，代表了我们对居住者的尊重与敬意。
实景图
项目预计今年7月底交付，这意味着，购买金新城万科·大都会的业主可以更早拿到房产证。如果今年您有结婚或是买给父母养老居住的打算，大都会无疑是您较好的选择。如果您选择的是装修房源，可以提前计划好软装，实现交付即入住，对于还在租房的人来说，可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
样板间实景图
底气十足的实景准现房销售，无疑是当下楼市莫大的诚意，放眼整个张家港，准现房可谓是凤毛麟角，而金新城万科·大都会更是难得。
04.一步到位大户型，万科式品质装修
好的户型，不会离开利用率只谈面积;好的空间，不仅有匠心，还有灵气。
据悉，大都会20#号楼建面约128㎡-145㎡高层即将加推!全部都是装修交付，而且居住舒适感也很好。在空间利用率的提高、空间美学的灵巧上，做到了很大程度的优化。均以全家庭大容度呈现，满足首改、再改的双重需求，演绎纯粹的居住形态。
△建面约128㎡户型图
横厅现在已经成为很多新项目的看点，家里有个横厅听着就很过瘾。大都会餐客一体化、约5.4米大宽厅设计，一家人玩乐的空间被放大了，家里来了客人也有更加宽敞的空间来招待。整个客厅面积约32㎡，尺度非常之大。
样板间实景图
标准的三房三开间朝南的设计。主卧升级成了套房，多了一个卫生间，让大家避免了抢着用洗手间的尴尬。采光非常好，主卧、次卧、儿童房，充分满足了改善家庭对房间的需求。
样板间实景图
5.4米开间的大阳台，多面采光，可以说是在市面上非常少见，室内采光超额放大，居住者能一眼看到美丽景色，同时也便于加强室内的通风换气，整体视野非常不错，小区的景观也是一览无余。
样板间实景图
05.金新城+万科实力、品质双标杆
从“时代争流者”到“生活守护者”，36年万科携手港城知名开发商金新城，品质打造经典大都会系作品。
买房到*后，还是买服务。金新城万科·大都会引入万科品牌物业，凭借着万科物业强大的综合实力和客*碑，金新城万科·大都会拥有了好房子+好物业的重拳组合，呈现出改善住宅该有的血统。
实景图
万科物业布局全国83个大中城市，进驻3302个物业项目，服务约535万户家庭。“五好”服务连续十年践行中国物业服务榜样，疫情期间多次被权威媒体报道点赞。
实景图
近日，苏州市住房和城乡建设局公布了《2020年度苏州市市级示范物业管理项目名单》，万科物业在张家港服务的两个项目入选殊荣。
随着居民生活水平的提高，改善居住需求也愈发强烈。一场房地产界的“品质革命”正悄然而至，产品打磨和由内而外的大宅气质，显得尤为重要。
也许张家港只会有一种“楼市英雄主义”，那就是在看清走势之后，依然用产品精神坚定地拥抱市场。
我想，金新城万科·大都会正是如此诞生的。
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